搜房网讯    一则“通州限购”的消息在8月14日开始频刷朋友圈，加上之前楼盘涨价、开发商捂盘惜售、政府约谈等系列新闻，作为城市副中心的通州，已然成为楼市高温区。而众多项目加推即售罄，也说明通州已成众多购房者和投资者争相购买的区域。

楼市过热，政府根据情况进行调控是楼市常事。通州“限购”传闻也许并非空穴来风。数据显示，通州楼市的库存创五年来最低，且从7月份至今（7月5日至8月9日），通州楼盘新增预售证为零，这期间没有新增房源入市，开盘的项目都是老盘加推项目。根据搜房网8月开盘项目数据显示，截至目前，通州新入市楼盘寥寥无几，仅有的几个新楼盘以别墅为主，纯刚需楼盘项目几乎为零。由此可见，通州楼盘确实呈现“紧缺”状态。

通州楼市供应呈紧缺状态，对于购房者来说无益于雪上加霜。反观今年通州的住宅供地，业内人士纷纷猜测，下半年通州住宅供地必将加大。

根据北京市2015年度国有建设用地《供应计划部分指标分解》，通州是继朝阳区、大兴区、昌平区之后的第四大供应区，计划供应住宅用地83公顷。截至目前，北京已成交地块和正在挂牌的地块主要集中在大兴区和朝阳区，通州只挂牌出售了一块台湖的地块。此地块是F2公建混合住宅用地和F3其他类多功能用地，已于3月底被万科首开千方联合体以20亿竞得，共计建筑面积约14.4万平方米。根据供地计划，通州下半年还有大约68公顷入市。

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