凯德集团进入中国21年，进入北京市场11年之久，其开发业态涉及广泛，且品牌知名度、客群认知度有口皆碑，时隔10年重返别墅市场，该项目有何特色？其产品定位市场反响究竟如何等等疑问成为市场关注焦点。此外，当前的别墅市场环境亦与2006年有极大区别，十年后再度来袭别墅市场，无疑都将给业内外带来更多的期待与想象。

凯德集团品牌 优质多元业务

凯德集团作为亚洲规模最大的房地产集团之一，其开发足迹遍布全球，深耕北京市场11年，业已形成商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼、住宅等房产地产行业多业态全产业链，资金实力毋庸置疑；而外界对于企业的印象，一是稳健、二是品质，这一点亦是业界共识。

凯德中国是凯德集团在华全资子公司，作为中国领先的房地产外企，以上海为起点，20年来已经成长为全国性的地产企业。核心业务涵盖住宅、办公楼、来福士综合体及房地产金融，总开发规模达到1,600万平方米，同时还管理着7支注资中国项目的房地产基金。

值得提及的是，凯德集团以“树人建宇”作为企业文化的核心，不论是购物商场、住宅，抑或是综合体、办公楼，都持续传达“使用者为上”的理念，使人们在居住、生活、休闲、工作等过程中得到更为舒适的感受。凯德既具备雄厚的实力，又有丰富的房地产开发经验，并且多元业态又足以为新产品提供强大的平台支持，这些都是其别墅新品所独有的优势。

优质配套辐射周边 造就城市宜居别墅

时隔十年，凯德中国再出利剑，携名为“凯德麓语”山水别墅大盘再度进军北京高端市场。据项目相关人士介绍，凯德麓语是继卓锦万代项目之后，凯德中国在京打造的第二个高端别墅项目，亦是2015年凯德中国在京开发项目的重中之重。

凯德麓语，位于奥北别墅区北扩核心地带，总体量约46万平方米，整个地块依山傍水，作为低密独栋法式山水别墅大盘，周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源，南面紧邻京密引水渠，园区内保留数百种原生花卉林木。

同时，项目位于京北三大重点新城顺义、昌平、怀柔的交汇处，根据北京市发展规划战略布局将重点打造，而区域内，国际级发展战略板块未来科技城将构建绿色生态走廊，赵全营建设区则将被打造成为产业与生态宜居为一体的国际新城。

凯德麓语可作为城市第一居所，距离望京仅半小时车程，距离中关村40分钟，距离国贸CBD商圈也仅45分钟，距离北四环仅半小时车程，京承高速11出口直达项目，可谓是城市之中唯一的生态山水别墅。伴随区域日渐成熟，加之自然天成的丰厚的生态资源，未来将逐步发展为全新的高端别墅居住区。

丰富生态资源环绕 静享城市安逸生活

“山水别墅的本质是对人居环境的思考，是对居所和生态、生活与环境关系的反思；而山水人居的价值在于回归青山绿水、草木成荫、花香鸟语的自然怀抱，从繁忙嘈杂的都市生活中瞬间切换到原生态。”凯德麓语的项目负责人表示，这样的生活状态和居住环境正是该项目的价值点所在。

凯德麓语园区实景凯德麓语坐拥自然资源优势，项目整体拥有宜居所需的良好生态环境，丰富的自然资源保障了别具一格的尺度。据悉，凯德麓语在规划园林之时，秉承新加坡开发商的环保原生理念，保留了此地留存的众多原生山林，如上百株树龄逾150年的杏树，上千株树龄在70年左右的国槐、雪松等。项目本身参天古树景观和蜿蜒立体水系，令项目被环抱在绿色之中。

据了解，项目一期规划86栋法式精工的独栋产品，涵盖约430平米、510平米、620平米、710平米及870平米等多个面积区间，最高达700平米超大花园赠送面积，加之0.49的超低容积率市场罕有。

“麓语，即山脚下的对话，”凯德麓语项目负责人强调，正如案名一样，凯德麓语所要传递的正是这样一种价值观：建筑应该尊重自然和土地，回归人与自然的平等对话。

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