新京报讯 （记者李捷）作为北京市首个针对本区（通州区）颁布的限购令，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（以下简称《通知》）落地后的影响正在持续发酵。记者获悉，在《通知》下发当晚（8月14日晚），通州区内在售的合生滨江帝景、K2玉兰湾、首开缇香郡、京贸国际公馆和京贸国际城等8个项目连夜开盘，均出现了价格上调，涨幅约为12%左右，根据记者初步计算，当晚开盘项目累计创下了近5亿元成交金额。

　　而在上周末，包括泰禾1号院、中国铁建顺鑫汇、旭辉丽舍等11个项目集中开盘进入市场，这一数量也创造了38周以来的新纪录。亚豪机构副总经理高姗认为，上周开盘项目的集中爆发，主要是受到通州新政的刺激，受到多项目集中开盘认购的影响，预计未来2-3周，通州成交还将出现一个小高峰。

　　值得一提的是，在《通知》中，对于商住办公类项目尚未做出相关限制，因此多位业内人士认为，这将成为区域内购房人的新突破口。据亚豪机构数据统计显示，8月以来，截至8月16日，通州区共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交962套，其中商住类产品占比高达近50%。“土地供应的实际情况决定了通州区内的商住项目占据主导地位，未来这种情况还将继续持续。”某市场人士进一步指出，限购之后，由于暂时被排除在限购之外，区域内商住类产品表现将更加活跃，商住成交所占市场比重将进一步上升。

　　有业内人士分析认为，通州限购对于区域成交的影响，在9月份将会明显表现出来。

　　同样受到《通知》影响的还有二手房。通州二手房市场在8月15日、16日两天网签达到了79套。据中原地产数据统计显示，通州市场二手房网签的周末签约量长期维持在20套左右水平，这也意味着就是大部分交易在上周末都集中网签。

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