历经6、7月两轮暴跌之后,股市又开始进入“两点半魔咒”。截止8月11日收盘,两市再现千股跳水的局面。相对于股市的阴晴不定,万柳书院等一线顶豪的吸金效应却愈发显现。亚豪机构数据显示,截止7月底,北京2000万级豪宅成交金额已近200亿元,同比增幅171%。而刚刚结束的8月首周,万柳书院亦凭借亿元销售业绩再度登顶3000万级以上豪宅销冠。

“在股市震荡性风险加剧的同时,大量投资者开始清仓并将资金转投楼市,从而推动了豪宅成交的快速上行。”亚豪机构市场总监郭毅指出,股市资金流向楼市的动态在近期豪宅市场表现得十分明显。来自万柳书院的反馈信息也显示,近期到访客户有不少是由股市撤离的投资者。

一般而言,楼市与股市的关系都会呈现跷跷板效应。尤其在股市长期低迷之时,顶豪项目的保值增值属性会受到高净值人群的格外关注,并成为他们保障投资安全的避风港。业内人士指出,对于这部分客群而言,资产配置是其置业的主要目的,因此地段、品质、现房等关乎豪宅保值增值属性的要素都是他们最为看重的指标,而占据海淀传统豪宅板块——万柳核心区最后一块居住用地的万柳书院正是其中佼佼者。

自古海淀就是皇家园林所在地,万柳书院所处的颐和园等三山五园环抱之地,更为富贵人士历来推崇。不过,近年来在建筑古迹文物保护及北京限制土地供应的前提下,海淀区尤其是海淀核心区住宅用地日渐臻稀,万柳区域优质房源更是断供长达8年。“目前万柳核心真正称得上顶豪的项目也就万柳书院而已,且仅有307席,其典藏价值可见一斑。”一位资深豪宅投资人士表示,如果要在北京一众顶豪中进行投资,万柳书院正是其首选。

地段决定豪宅的价值与发展潜力,现房品质却是保障置业者投资安全性的重要指标。作为唯一以现房姿态入市的顶豪项目,万柳书院在期房扎堆的豪宅市场优势更为明显。年初入市始,项目园林、装修、物业服务等各项指标便已达到入住级,如今经过更精心的产品细节打磨,品质感尤显卓越,这也成为其持续领跑豪宅元年的底气所在。

调查报告显示,二季度以来企业家看跌股市指数的比例已明显上升,持股者的减持意愿也在逐步增强,与之相伴相生的则是不动产投资意愿的上扬。“资金撤出股市流向楼市的迹象业已显现,以万柳书院为代表的顶豪市场还将迎来新一轮繁荣。”业内人士表示,基于项目自身地段及现房品质优势,万柳书院有望成为这部分资金重要的的“吸金池”。

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