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一传统房企退出房产行业去年尚称地产是主业

https://m.biud.com.cn 2015年08月19日08:14 家居装修知识网

中新网杭州8月18日电 (记者赵小燕)30年前以传统建筑起家的传统房企浙江广厦18日公告称，将在未来三年内逐步退出房地产行业。

广厦集团董事局主席楼明去年在接受中新网记者采访时曾表示，“广厦不会忘本，建筑和房产永远是广厦的主业。”公告之后，楼明表示，目前处于缄默期，不便表态。

广厦公告称，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。

此前，该公司已通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离房产项目。2014年，该公司通过资产置换，已置入影视文化行业。

今天发布的广厦公告称，基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰，为进一步增强公司在资本市场的竞争力，提升上市公司盈利能力，公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。

根据广厦公布的实施计划，目前其子公司中，浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦(南京)房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从事房地产开发业务的子公司，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目(规划中)。

对于存量项目，广厦将加快项目去化，尾盘项目清盘后注销项目公司，对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方。

同时，公告也明确将不再新增其他房地产开发项目。

在此操作对公司的影响上，广厦认为，进一步明确退出房地产行业的计划，有利于加快剥离低效资产，进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力。同时，也有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自优势开展产业整合。

广厦称，将集中精力加强对现有影视文化行业的整合，并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。

去年，楼明认为，楼市还在洗牌阶段，部分小的企业肯定会被市场的淘汰。他当时称楼市的回暖还在去化阶段，尽管已有一批土地被放出，但不一定是开发的好时机。不过，广厦最终一定会在建筑和房产行业做大做强。

不过，就在当时，能源也已成为广厦新的发力选择。“在能源产业，我们会进行进行重点的突破。”楼明说的能源是指2011年就得到批复的广厦舟山石油项目，广厦也成为原油中转领域的第一个民营企业。

关于公告中所提影视娱乐行业，广厦将如何做大做强，广厦方面表示，会在下周公布的中报中有所体现。