家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 2015房产契税新政策 普通住房契税下调你适用吗?

2015房产契税新政策 普通住房契税下调你适用吗?

https://m.biud.com.cn 2015年08月20日23:06 家居装修知识网  

2015年房产契税新政策新鲜出炉啦,在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的,如今进行了新的政策变化,那到底哪里变化了,变化了多少呢?下面就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。

2015房产契税新政策

2015房产契税新政策

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

主要省市契税政策调整

江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

黄山:契税按首套执行且减半。

浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

相关知识

2015房产契税新政策 普通住房契税下调你适用吗?
调查:儿童家具新国标8月起执行 你了解吗?
2015年房产税新政策
解读2015年房产税新政策 房产税开征后北京房价会降吗
深圳普通住房价格 标准上调28%
2015年底房价走势最新消息 年底楼市还会火吗?
新明珠工业园这么美,您造吗?
一月一号颁布的楼市新规,让无数人吃了定心丸,你知道吗?
80平以下住房可以装中央空调吗?
关于新的广告法:阿里会完全执行吗?

本文来自 家居装修知识网 2015房产契税新政策 普通住房契税下调你适用吗? https://m.biud.com.cn/news-view-id-586765.html