2015年上半年，京城高端住宅市场已随整个楼市回温而进入热销状态，其热度远已超出市场预期，销售量、成交价均皆有大幅提升，被业内人士称为“豪宅元年”。

据亚豪机构的统计数据显示，截止到2015年7月20日，北京单价10万元以上的豪宅成交金额达193.47亿元，与去年同期的71.34亿元相比，同比增长171%。

据知名房地产研究院数据显示，2015年第二季度，全国一线城市豪宅项目成交均价前十名被北京、上海占据，成交均价基本上都在10万元/㎡以上。其中，北京占比为34%，项目主要位于朝阳区、海淀区。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，按照目前市场供应比例计算，一线城市的商品房大部分将建设成为高端物业，以获得市场溢价，因此进入了豪宅化的加速期。与此同时，将实现“10万+俱乐部”到“20万+俱乐部”的跨越，2015年的豪宅价格也在不断地刷新，据中原地产统计，在未来一年，北京还将有20多个项目加入到“10万+俱乐部”。

以上可见，2015年豪宅市场注定是不平凡的一年，随着北京各大豪宅项目相继开盘，成交纪录也被连续刷新。而位于海淀西三环昆玉河畔的琨御府，在8月16日开盘当天，认购金额达12亿元，这个被京投银泰寄予期望的高端住宅项目也交出满意答卷。

核心地段决定了土地未来的价值，海淀西三环、昆玉河畔，京投银泰琨御府156-205㎡精装楼王住宅产品，正是凭借区域、配套等优越的天赋成为被市场关注的热点，再加上其对细节的精心雕琢，才创下开盘热销12亿的骄人业绩。接下来，势不可挡的琨御府，又将对北京高端住宅市场造成什么影响，让我们拭目以待。

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