纵观北京房价历史，波波折折，跌跌涨涨，但是上涨势头还是比较明显的。很多人认为房地产企业是个暴利企业，是真正的大土豪，然而，任志强却说道：“之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。”

中国房地产业协会副会长任志强：中国房地产从来没有暴利过

从房地产上市公司的报表来看，中国房地产从来没有暴利过，比如说你今天说你的房子100万港币一平米，中国房地产商没卖过这么贵的房子，肯定没你暴利，和你一比，中国房地产哪叫暴利？所以中国房地产没出现过暴利。

之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。你们可以从万科的第一份上市公司年报开始查起，那时候的平均利润率年化只有8%左右，2004年全国经济普查，所有的房地产公司，全国的全算上，利润是6.4%，是暴利吗？

所以严格地说中国的房地产商到现在为止还没有出现过暴利，2010年经济普查，在29个行业中房地产业利润率排在第18位，你说它是暴利吗？不是。我看中国一般暴利都是电信、银行等，这些才是暴利，房地产商从来没有出现过暴利。

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