搜房网讯 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

亚豪机构发展中心总监 郭毅

对此，亚豪机构发展中心总监郭毅表示：本次降息是出于对市场的流动性的预期，目前国内经济指标疲软，除一线城市经济回升外，其他城市没有回暖迹象。本次降息是针对实体经济的一次拉动。降息降准会为楼市带来一定利好，对于开发商而言，开发成本降低了，购房者的买房成本也随之下降，整体购房需求将会出现回升。

本次降息降准后，未来房地产市场会出现以下几种表现：一线城市由于外来人口多，购房需求大，所以成交量会明显回升，北上广深成房价持续反弹；而二线城市将出现分化，经济较发达的二线城市成交量会有所增加。经济欠发达的二三线城市的土地和楼市库存将仍然很难消化，降息降准也不能从根本上改变市场供大于求的状况，当地的土地和楼市库存去化将是一个长期缓慢的过程。

目前国内实体经济的发展仍需要很大的市场流动性，本次降息降准也并不单是为了提振股市，就今年4次降准来看，降准次日股市并未出现明显的回暖，股市发展存在着泡沫，就算市场的流动性增加，单靠货币政策仍然是无法明显提振股市的。然而今年年底，并不排除央行再次降息降准的可能。

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