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任志强：今年房价迅速上涨不可能或将再次降息

https://m.biud.com.cn 2015年08月14日20:02 家居装修知识网

日前，任志强关于楼市的走势又发出新声音，他表示今年放假将会迅速上涨已经不再可能，央行或将再次降息。关于任总的言论，简单来说有以下四点：

谈经济：今年GDP可能是7%

从目前看，经济下行的趋势没有发生变化，如果前年我们是8%的GDP增长目标，去年是7.5左右的增长目标，今年可能是7的目标，再降0.5。

不过，今年的经济仍将处于下行压力。任志强从两方面说明了自己的观点，一是从降息降准等系列政策看到，经济下行时候更多的货币量流向欧洲、美国，增加货币政策来维持市场。此外，楼市库存对于换回资金等压力非常的大，尤其是在三四线城市。

谈房价：迅速上升不可能

任志强从2007年至今的房价走势分析道，今年房价迅速上升不太可能，需要9—12个月时间，估计到明年4季度后，才有可能从负增长变成正增长。2016年后，下行周期算基本结束，这个时候才能让市场基本走入一个基本的状态。

谈楼市：销售回升接近或超过2013年

任志强表示，在去年销售市场中，面积大概有6亿平方米，其中4亿左右是住宅，2亿平方米是写字楼和商场。实际上在2009年之后的销售面积是大于住房面积的。在整个的发展过程中，并不像预想的那么危险。

今年由于经济形势的好转，货币增长的增量，会改变一些刚性的需求，销售量可能会超过2013年，如果不增加货币政策量的话，供给年的投资在5%左右。

谈政策：有可能再次降息

任志强认为，从2008年提出房地产基金和个贷证券化，实际上只有一些试点，没有铺开，今年可能会有所举动。此外，如果物价持续走低，有可能再一次降息。