任志强表示，只要是有能力、有需求的人目前都可以出手买房。如今亦庄的房子已经破三，大有奔四之势，这让许多还在买房路上苦苦挣扎的购房者心灰意冷。到底还有没有北京房价价格洼地？还有没有一些尚未被炒热的置业区域？今天编辑就为大家寻找了几个有潜力的置业区域，最主要的是，这里的楼盘价格才是真正的刚需价格。

一、朝阳十八里店

十八里店是北京的一个交通节点。通过与数座桥梁连接，此处成为北京四环路东南角与京津唐高速公路连接的地方。这里交通线路四通八达，而现在的房价并不算很高，并且这里的房价环比和同比都是在上涨的，因此趁这个时机入手一套二手房，未来升值可期。

二、丰台云岗

云岗这边是没有地铁的，但是这里的公交车路线较多，并且云岗这里的生活配套完善，非常适合首次置业的刚需族。配套的学校有云岗中学等，云岗属于高科技、知识密集型地区，中央、市属单位含量大，主要以航天科工集团第三研究院为主，另有航天科技集团第十一研究院、101 所、京丰热电有限责任公司等。

三、石景山高井

石景山高井向西紧挨着门头沟地区，这里的房价均价较低，并且在这半年以来，房价也是呈现环比下跌的趋势，也许这里的楼市不够活跃，但相对于其他区域，也确实便宜一些，趁着这个跌的机会，想要买房的购房者们可以入手，毕竟如果只是用来自住的话，买涨不如买跌。

四、昌平南口

南口镇交通发达，通讯便捷，各项市政设施完备。京张公路、八达岭高速路、温南路、南雁路4条公路主干线与境内100余公里连村路交织汇集，同穿境18公里的京包铁路构成四通八达的交通网。未来的这里将有可能成为楼市焦点，所以，入手一套南口的二手房，是很有必要的。

五、昌平县城

编一直认为昌平县城是最值得购买的地块之一，作为昌平的行政中心，昌平县城的房价并不高，然而相应的配套正在不断的完善，地铁昌平线的延长线也会经过这个区域，未来这里的升值空间很大，所以迟买不如早买，抢占最有利的位置，现在就入手昌平县城二手房吧。

六、昌平沙河

沙河有沙河高教园区，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，也正是因为有了高教园区的存在，给沙河镇的发展注入了新的血液，未来，这里也会因为高教园区而得到发展，所以，即使沙河现在的情况不尽如人意，在未来，也还是有值得期待的地方。

七、昌平北七家

沙河有沙河高教园区，位于昌平区东南端，毗邻朝阳区、顺义区。距亚运村北4公里，东距首都机场14公里，温榆河环绕镇域北部15公里。北七家也是近年来昌平发展比较快的区域，因此入手的话，是可以考虑的，毕竟它的均价并不算高，在刚需的范围内。

八、昌平天通苑

天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，雄踞奥北核心，距奥林匹克公园仅3公里。翠微百货、西单购物中心、万达国际影院、百安居一应俱全；地铁五号线、地铁13号线交汇于此，多条公交线路直达小区，交通网络发达。

九、大兴黄村东

这些年，城南大兴的发展速度之快，是有目共睹的，特别是亦庄板块，现在已经到3万多了，大兴有地铁4号线，到市内仅需半小时时间，黄村东在以后的发展也只会越来越好，而现在黄村东的超低价格，也让它成为了许多购房者首要考虑的选择，买到就能赚到的绝佳位置。

十、通州马驹桥

马驹桥镇已经列入北京市重点开发建设的小城镇，小城镇现有人口15万，规划2年内人口将达到20万人。小城镇建设正在飞速发展，多家开发商及大型企业都在该地区投入巨额资金，商机潜力巨大。同时，也由于有这些商机的存在，在这里购房也意味着钱景不错。

在北京房价飞速上涨的这些年，以上这写地方真可以称之为北京房价价格洼地了，想要在北京安定下来的人们不妨考虑在这些地方出手吧。

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