日前，央行再次宣布“双降”，这也是今年以来第4次降息。自2014年11月22日降息以来，近9个月内，央行已连续5次降息，4次降准。资深投资人士称，在降息通道开启后，楼市和购房者将双双获益。在双双获益的前提下，楼市必将呈现持续回暖的现象。虽然央行每次“降息+定向降准”并未直接针对房地产楼市，但是，上述降息降准将给传统的房地产楼市“正能量”，也给回暖的房地产市场持续注入新动力。从中铁•花溪渡自央行“双降”以来的成交量来看，其成交量比“双降”前增长态势更为强劲。

专业人士分析， 央行降息将给房地产业界带来6大影响 ：一是降低购房者的按揭成本； 二是 将刺激楼市回暖；三是或迫使银行收紧首套房折扣；四是降低房企的融资成本；五是央行降息，将起到示范和预期效应。央行降息表明中央的货币宽松政策，是经济刺激和楼市扶持政策。这将诱导各方继续看多楼市，加速各类社会资源向房地产汇聚，推动楼市回暖；六是将起到政策叠加的效果。从去年年底开始，中央在经济下行压力下，对于楼市的利好政策一直不断，央行降息将会和此前的各个利好政策形成叠加效应，从而加速房地产市场的复苏和上涨。央行再次降息后，直接拉低贷款利率水平，将倒逼前期折扣较大银行上调房贷利率。

在成交方面，业界普遍认为，在央行降准、降息等政策刺激下，马上会出现一波入市的行情，楼市下半年成交量势必会短期反弹，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，在接下来的几个月，甚至更长时间都必将出现销售良好及楼盘借势涨价的现象。这一现象推动下，楼市必将一洗之前政策未出台前经济下行带来的负面影响，成交量叠加，楼盘价格日益坚挺。业内人士指出，尤其像中铁·花溪渡这样的品质、性价比都较同类产品优越、经典的产品，销售攀升是预料中的事。在央行连续九个月内4次降准，5次降息这些政策推动下，中铁•花溪渡成交量领先同行业，自然是毫无悬念。

（中铁•花溪渡楼王样板间室外实拍图）

据了解，中铁•花溪渡八月末推出的景观楼王5号楼和11号楼位于整个小区的中央。向南可俯瞰1.5万平米的园林中心景观水系和大面积原生树林，向北可欣赏到仿造英国岩石园理念精心打造的微型公园，宽达120米的楼间距，保障南北空气对流和良好通风，最大限度提高景观视野。楼王此次主推的是93平和159平南北通透的三居，室内轻松实现自然通风采光，3000元/平米的精装修标准，采用国际知名品牌，满足家庭一步到位的置业需求。另一亮点是中铁•花溪渡精心为业主打造的园区九重园境，在园林设计、整体规划中，利用原生地形设计坡起线，营造出舒缓的坡地,多样空间层次带来起伏的形态变化，营造出“虽由人作，宛自天成”的自然环境。人在其中，尽可以诗意地栖居。

（中铁•花溪渡楼王样板间实拍图）

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项目地址/接待中心：北京市顺义区顺义新城白马路与通顺路交汇处向北1公里路西。

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