继8月31日一场历经64轮拉锯的“夺地战”，丰台区南苑乡石榴庄孙河地块被中铁建方兴联合体以最高超5万楼面价摘得之后，两度流拍的孙河地块重振旗鼓再度上场，这块地王中的地王将花落谁家？

孙河地王“坎坷”史

两度流拍的孙河地块现已由CDE和K地块，更名为“北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块”、“北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、L02地块”。今天下午在国土局拍卖的是“北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块”。

据悉，孙河CDE地块于2014年7月首次挂牌并由于底价过高流拍，于同年9月降价3.7亿元再度“复出”，却再次遭遇流拍。而孙河K地块的命运同样“坎坷”，该地块于2014年7月首次挂牌时，即以高达3.5万元/平米刷新了北京宅地起始楼面价记录，但因同样原因与CDE地块一同遭遇流拍。

重振旗鼓再寻买家

挂牌文件显示，CDE地块已经取消了地块内的中小学合校用地部分，地块土地面积为20.35万平方米，其中建设用地面积12.11万平方米，建筑控制规模约为143685㎡万平方米。在价格方面，去除配建的学校部分之后，该地块的起始总价从去年8月份的42.3亿元上调到43.22亿元，楼面价3万元/平米，与去年最后一次出让时的价格相当。

目前地块产生了6次报价，价格达443200万元，已经吸引了包括龙湖、融创、中化方兴、金地、保利、中粮等多家顶级房企的关注。

业内人士戏称今日拍卖的地块将是“王中王”，之前的两次流拍主要还是由于当时北京楼市行情并不景气，该地块的挂牌起始楼面价及总价都处在较高的水平，而且房企预期该区域未来竞争压力较大。而今年北京豪宅市场走热及孙河地块整体价值持续走高，新推出的这两宗地会比较抢手。

凡事不过三，孙河地块再度流拍似乎不太可能，不过“王中王”到底花落谁家？是中粮联合体？方兴？龙湖？亦或是其他家？今天下午三点请持续关注搜房网。

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