因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：（1）没拥有住房的本市户籍居民家庭；（2）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭；（3）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；（4）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

不难看出的政府目的，在于遏制近期部分开发商和机构借“通州行政副中心”一事恶意炒高房价、扰乱市场的行为。而且据传闻，通州限购产品范围可能会向部分商住类项目倾斜。从新一轮限购政策来看，短期内有利于为区域高热的楼市降温，防止其进一步蔓延到其它区域，合理引导市场预期。而对于善于发现市场机遇的投资客来说，他们必然将注意力转移到限购政策之外的商住项目。

环视北京各大板块，亚奥板块因为“冬奥”再次引人瞩目，许多投资者早已经瞄准先机。如今，亚奥商务区以突出的环境和配套优势，已成为高端商务区与生活区的代名词。特别是中关村-亚奥-望京形成特色商务轴，亚奥区域成为贯通望京、中关村东西两翼的重要连廊，区域优势不言而喻。再加由于互联网+及国家大力支持创业政策的利好，北京商务需求的迅速递增，写字楼成为众多投资客的新宠。

限制的是政策，不限制的是潜力。通州限购恰恰说明了核心区域的热点板块，永远是人们争相关注与投资的必争地。位于亚奥核心的中国铁建广场，是在冬奥会市场机遇光环中，区域难得的租售皆宜的全能空间——其双地铁交汇，60-1000㎡的自由组合，绝佳位置的稀缺写字楼，成为热点是必然结果。据悉，中国铁建广场现房写字楼正在面向全城租售，样板间已开放，恭迎品鉴！

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