近日，央行降准又降息，给今年楼市的“金九银十”提前送出大礼包，受此利好影响，济南楼市在经过了连续3周的低迷成交以后，终于在月末“翘尾”，商品房预住宅成交双双上涨。据克而瑞房价点评数据，8月最后一周，济南市商品房成交2525套，成交面积23.31万平方米，环比增长23.86%;成交均价8819元/平方米，环比上涨1.31%。

　　8底，济南房地产市场迎来两大新政：26日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率;28日，济南市政府召开新闻发布会，对济南市《落实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》(以下简称《实施办法》)有关情况进行通报，其中，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在济南市内六区购买自住住房的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元，，将于10月15日起施行。

　　2015年8月24日-8月30日各区域商品房成交情况

　　克而瑞房价点评分析认为，央行再降息等政策利好，将带动更多持币观望的购房者入市信心增强。

　　数据显示，本周济南市商品房成交2525套，成交面积23.31万平方米，环比增长23.86%;成交均价8819元/平方米，环比上涨1.31%，波动幅度较小。

　　本周，历城区商品房成交量排名第一，总计成交5.59万㎡，成交均价7243元/㎡，成交主力是中海华山珑城、天鸿万象新天、名辉豪庭。历下区成交量居于第二位，成交面积4.02万平方米，成交均价11217元/平方米，成交主力项目是万财富中心;槐荫区成交量位于第三位，成交面积2.8万平方米，成交均价7386元/平方米。

　　业内人士认为，种种迹象显示，2015年下半年房地产市场回暖的趋势基本确立。为这种判断提供支撑的是中国央行8月下旬再度降息降准，这是今年以来央行第三次降准、第四次降息。经过这轮降息后，5年期以上商业贷款利率降至5.15%，公积金贷款利率降至则为3.25%，双双刷新最低的利率纪录。市场认为，此次“双降”后，购房成本进一步下降，将继续刺激消费者的购房需求。

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