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2015年北京房产继承税详解看看你是第几继承人(全文)

https://m.biud.com.cn 2015年09月06日11:06 家居装修知识网

房屋继承需要公证，除此之外，还需要缴纳北京房产继承税，关于房产继承方面大家可能有很多不解的地方，现在小编一一为大家解开疑问。

房屋遗产继承是以公民死亡时遗留的房屋依法转移给他人所有的制度。房屋遗产继承顺序：首先是配偶、子女以及父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。除了法定顺序继承，也有遗嘱继承、代位继承以及转继承。

房屋遗产继承需要公证，再根据房屋面积以及房屋价值等计算房屋继承费用，房屋遗产继承费用计算的具体内容：

房屋遗产继承税：

1开证明文件

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

2房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3办理继承公证

到公证处办理继承公证。

收费情况：继承公证费是评估价的2%。

4到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。

收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

5出新房产证

另外若是法定继承人继承房产面交契税，非法定继承人根据遗嘱房屋遗产，需要缴纳契税的1.5%。

综上，大家对北京房产继承税是不是有了比较清晰的认识了呢。