家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 北京房产证过户手续费如何计算 取决于你的房屋取得方式(全文)

北京房产证过户手续费如何计算 取决于你的房屋取得方式(全文)

https://m.biud.com.cn 2015年09月07日14:31 家居装修知识网  

现在房产的取得方式五花八门,但是很多取得方式都需要缴纳北京房产证过户手续费,至于北京房产证过户手续费如何计算,该收多少,不同的房产取得方式的计算方式也有所区别,现在,小编给您详细介绍一下,希望对您有所帮助。

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

房产证过户手续费用参照下文:

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

1

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

 

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

2

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

 

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

3

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

北京房产证过户费如何计算就给大家介绍到这里了,大家可以根据自己的房产取得方式对号入座,过户费虽然相比于总房款来说已经九牛一毛了,但不管怎么说也是一笔开支,您可以在过户前自己粗略计算一下,做到心中有数。

相关知识

北京房产证过户手续费如何计算 取决于你的房屋取得方式(全文)
北京房产代办过户多少钱 取决于你的房屋取得方式
北京房产过户费用有哪些?如何计算?
北京房产证加名全知道 给你的婚姻上保险
如何搭配好你的门
请问:如何计算墙面漆的用量?急!谢谢
风水看如何动好你的床?
LED照明渠道战:如何打好你的底牌?
墙面防潮如何处理 让你的墙面不再潮湿
你的房屋安全生产力有多少?

本文来自 家居装修知识网 北京房产证过户手续费如何计算 取决于你的房屋取得方式(全文) https://m.biud.com.cn/news-view-id-592447.html