8月杭州楼市呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续第五个月超万套,再度创历史同期最高。业内认为,随着市场环境及政策面的持续向好,未来杭州楼市将维持向上态势,“金九银十”有望迎来供需两旺的局面。

  据杭州透明售房网数据显示,8月杭州市区新建商品房共签约10607套,环比7月减少5.49%,但较去年同期增长12.21%,为历史同期最高。8月 签约均价为15216元/平方米,环比下降9.08%,其中主城区均价为21105元/平方米,环比下降10.8%。截至8月末,杭州市区新建商品房可售 套数15.51万套,环比7月末增加3.5%,重回15万套大关。

  透明售房研究院分析认为,8月杭州楼市成交虽然环比冲高回落,但同 比再创历史新高显示出杭州楼市企稳回暖趋势进一步巩固。而随着楼市促进政策的推动,今年上半年以来改善型需求已大量释放后,低单价低总价刚需房源进一步放 量成为楼市主角,也令8月杭州楼市出现签约均价结构性下调的“量升价降”态势。

  业内人士指出,8月房地产市场刺激政策进一步“加 码”,包括再次降准降息、取消针对外籍人士购房的“限外令”,并在月末调整二套房公积金首付比例,这些政策都将进一步拉动楼市回暖。随着“金九银十”传统 旺季的到来,杭州楼市也有望迎来供需两旺的局面,但成交继续出现爆发式增长的可能性不大,毕竟杭州楼市购买需求的增长空间经前期释放后已相对有限。

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