家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 周有永:政策利好提振信心 “金九银十”或迎热潮

周有永:政策利好提振信心 “金九银十”或迎热潮

https://m.biud.com.cn 2015年09月09日23:41 家居装修知识网  

搜房网讯 9月9日,由搜房网主办的“2015第五届中国房地产新趋势高峰论坛”在中国国际展览中心(新馆)举行,作为第十四届中国国际住宅产业博览会(简称“中国住博会”)的一个重要单元,该论坛吸引了众多知名开发商代表和媒体人齐聚一堂,共话中国地产新趋势。

作为活动特邀嘉宾,诚通万源公司董事长周有永先生在论坛结束后接受搜房网独家采访,并就近期房产市场热点问题进行了解读。

利好政策出台 市场信心进一步提振

2015年上半年,北京楼市迎来可喜局面,多次降准降息带动楼市全面回暖。刚刚过去的8月31日,公积金二套房首付比例下调、央行降息等政策消息又被放出。对于“金九银十”这个楼市传统旺季来说,利好政策的出台将会为其带来何种影响?

针对此问题,周有永认为,此次公积金、央行降息等政策对“金九银十”楼市的影响是显而易见的。作为目前占据房产市场很大份额的高端项目来说,虽然其购房者对于公积金需求不是很强,但是国家通过公积金首付比例下调、降息这些政策的出台,释放出对房地产行业的支持力度,进而提升购房者对市场的信心。

借助政策出台,“金九银十”期间,北京整个房地产行业势必会出现蓬勃发展的景象,相信楼市热潮一定会再现。

高端市场已成气候 认同“被高端”

据统计,今年9月份预计入市的34个项目中,别墅占据5席,高端公寓或占据6席。2015年又被成为北京房产市场的“豪宅元年”,借助这样的背景,高端项目在“金九”的表现或不可小觑。

对于高端市场的发展,周有永表示,随着北京地价的不断攀升,“十万时代”在今年上半年已经到来,并且,高端项目出现集中推盘的,高端房产市场已经形成气候。以前或许只有两个高端项目受肯定,但现在整个高端行业都有了热度,这实际上与国家的房地产政策是分不开的。

从近期北京土拍市场表现来看,地价处在不断上涨的态势,丰台石榴庄地块的楼面价已达5.2万/㎡左右,高于周边在售楼盘价格,市场“被高端化”趋势或加剧。

对于“被高端”一说,周有永表示很认同,首先从开发商角度来说,房价越低越好,这样更有利于销售出去。但随着土地、融资、运营成本不断在提高,虽然有些楼盘已卖到八万、十万,但其实只是成本累计的结果。因为成本的增加,很多项目不得不在户型设计、品质等方面向高端靠拢,这样才能增加更高附加值,才能被更多“消化”,带动企业利润提升。

其次,高房价除了受“被动”影响之外,还与现阶段社会整体物质生活水平提高有关,作为经济水平较发达的北京市,也需要一些高品质楼盘出现,来满足中高收入阶层的住房需求。



文本由搜房网提供,转载请注明出处。

相关知识

周有永:政策利好提振信心 “金九银十”或迎热潮
信贷政策未见松动 楼市“金九银十”或失色
深圳:“金九银十”或有更多楼盘以价换量
热点城市房价继续疯涨 “金九银十”或收紧政策
四川法恩莎卫浴:打营销组合长拳 唱金九银十凯歌
“金九银十”或失色 业内:楼市走向需看信贷政策
不少房中介三天假期零成交 业内:金九银十成交量增长可期
常州楼市:“金九银十”或可期
赵夫瀛:红木家具涨价成必然 金九银十购买力旺盛
聚焦:橱柜关注度走低 “金九银十”商企如何抢机遇

本文来自 家居装修知识网 周有永:政策利好提振信心 “金九银十”或迎热潮 https://m.biud.com.cn/news-view-id-593484.html