中新网9月10日电 9月8日，由兴创国际中心举办的“新机场•新国门•新地标”--西红门商务区价值论坛在兴创国际中心售楼处召开。北京市房地产协会秘书长陈志、《参考消息•北京参考》房地产事业部执行主编胡莲、中原地产首席分析师张大伟以及清华同衡规划设计研究院•城市发展策划研究所副所长彭剑波博士等出席了此次活动并进行了主题演讲和专题讨论。

　　论坛还邀请到北京青年报、新京报、京华时报、北京晚报、中新网、人民网、新华网、新浪乐居、搜房网、搜狐焦点、网易房产、腾讯房产等40余家主流媒体到场。盛世光年传播机构总经理董宛女士作为论坛主持人介绍与会嘉宾及媒体。清华同衡规划设计研究院彭剑波博士首先发言，从国际城市视角，解读二机场带来的新国门区域价值。彭剑波博士认为，新国门商务区将来和城市中心商务区形成明显的区别，新国门商务区跟新机场的关联度更高，将来吸引的企业质量更高，国际化的程度也会更高。从城市战略决策来说，新国门商务区也是支撑北京国际化重要的一个组成部分。因此新国门区域价值如果用三句话来概括，就是“中国的全球门户，首都的世界客厅，京津冀新增长级。”

　　在讨论环节，与会的业界权威专家就“新国门商务区的未来以及在互联网+的时代下，怎样更好的共生和成长”展开热烈讨论。

　　北京市房地产协会秘书长陈志始终认为，京南地区从规划的角度、从城市发展的角度来说，都是欠一个发展机遇。而随着政府“南城计划”的机遇驱动，我们可以看到南城的发展和二机场选址大兴，以及众多房地产开发企业的努力是分不开的。新国门商务区目前还是处于商业价值洼地，未来这个区位商务必将成就北京南城新的商务中心。

　　地产分析师张大伟则从数据方面进行分析。7月份商办大概成交了400多套，8月份成交量大概在400套左右，均价都在3万多，而兴创国际中心区域周边拿地价已经超过2万，今年除了豪宅年以外，应该也是一个写字楼元年。从目前看，特别2014年后，北城基本已没有写字楼供给，都集中在南五环以内的区域，特别是有利于产业群聚集的地铁旁的写字楼，还是有很大的投资潜力。

　　参考消息主编胡莲则从政府打造区域的角度进行解读。深刻感受政府对于这块区域上投入的心血和严谨的规划。这个区域将集办公、休闲娱乐、购物、交通于一体大型综合商务集群，政府对于这个区域未来的规划，可以总结为：高起点、高品质、高价值。

　　彭剑波博士总结西红门区域所承载的气质和价值，认为有三个方面，第一个是过去是外资者进来，将来是中国走出去，走出去一定是依托世界型的机场，所以这个地方将来会变成一个很重要的，中国龙头企业喜欢的愿意去的国门商圈。第二个就是商业、商务和高品质居住，这三个核心发展的结合。第三个就是生产、生活、生态的“三生”合一，跟商务环境的结合。

　　随着新机场建设的启动，带动西红门商务区的崛起，国际会展、酒店、5A商务以及核心商圈等诸多配套，都将伴随新机场经济版图的形成而一一呈现。航空产业、汽车制造、进出口加工、现代物流等行业的国际企业进驻，带动产业链的加速形成和升级。

　　“新机场•新国门•新地标”的论坛只是一个开始，未来这个区域会获得更多关注，以兴创国际中心为首的西红门中心国际商务区，也将成为新机场、新国门的价值中心。（中新网房产频道）

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