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楼市高端化背景下学区房该如何甄选?

https://m.biud.com.cn 2015年09月11日17:16 家居装修知识网  

随着2015年央行降准降息等一系列国家政策的出台,加上北京市改善型购房需求的递增,北京楼市开始回暖,高端市场更是“风生水起”,市场整体已开始明显步入热销季。刚刚结束不久的《京城楼市高端化》媒体论坛,几位京媒主编与业内资深人士就京城楼市向高端化蜕变的原因、表现及未来发展做出了深入的探讨,其中,教育配套的高端化、品质化,逐渐成为促进京城楼市向高端化蜕变的主要原因,同时,随着豪宅内涵的深入和明确,名副其实的教育配套也成为豪宅标准的重要体现。

究竟怎样的教育资源配置才能成就一个真正的高端豪宅呢?现场嘉宾根据自身的生活经验发表了中肯的见解:

观点一 : 谨防“伪学区房”

由于学区房很多都是二手房,在售学区房十分稀缺,热播电视剧《虎妈猫爸》中的类似情节经常在现实中上演。很多家长在二手房市场认购的学区房,到手之后因为学校政策的变动,或者教委学区重新划片,导致无法按计划入学,家长花了冤枉钱。所以真正的学区房跟伪学区房是两个概念。

观点二:实现几世同堂而非占坑房

去年,《北京惊现30万一平的学区房》的新闻,震撼到了社会各界!记者了解发现,所谓30万一平的学区房,实际上总面积只有7平米,面积稍微大一点成交房也只有十几平米,还以平房居多。这种所谓的学区房,倒不如称之为“占坑房”,新浪乐居副主编马娜表示:类似学区房,只是拿到了上学资格,或者只是爸爸或妈妈单独带着孩子一起住,一家三口都没有办法生活在一起,更别说几世同堂了!改善型的大户型,能照顾到孩子上学,一家人生活在一起,才是现在的市场需求。

观点三:深度合作而非单纯挂牌

如今,不少在售楼盘都表示自己是“学区房”,但记者走访发现,有些楼盘所宣传的学校配套,其实只是挂一个名校的牌子,师资水准不得而知,与原校教学质量大相径庭。新京报主编李欣悦表示:选择学区房首先要看开发商与学校究竟是怎样的合作模式。是单纯挂牌,还是按照与原校的课程体系与师资水平建设,问清楚这一方面非常重要。

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北京城建•世华龙樾,近来被业内人士定义为“海淀学区房标杆”,来自开发商城建兴华地产的销售部经理、营销负责人张瑞华部长,在被问及“为何项目内自建了北京十一学校和北师大实验幼儿园”时回答:“世华龙樾当初选择引入教育资源,花费了很多心血。当时我们跟很多学校去谈,最后选定了十一学校,因为它的教育理念,真正打动了我们。让学生真正成为它自己,是它的办学理念,学生可以选择有针对性的课程,接受走班制的教学方式,这也是未来教育发展的一个重要方向。另外,北师大实验幼儿园,也同样提倡“以儿童为本”的办园宗旨,它的特色是解放孩子的天性,对于孩子的培养不在于填鸭式教学,而是让孩子有更多选择的空间,在教学理念上与十一学校不谋而合。”

张总还补充道:“最早世华龙樾的教育规划,规模大概是在9000㎡左右,后来我们跟十一学校的校长包括教委做了大量的沟通工作,现在已经从地上、地下扩大到29000㎡,就为了配合它的这种教学模式和它的硬件设施配套,明年等到学校开放的时候欢迎大家再来看看。”

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记者了解发现,北京城建•世华龙樾,作为名副其实的学区房,其价值在于不止局限在优质的教育资源上,同时临近奥林匹克森林公园,与地铁8号线西小口站直驳,在售新品是海淀城市核心区罕有的6层低密建筑配合法式主题园林,融合现代新风科技系统,满足孩子上学、家长工作、老人健康等一系列的宜居需求,真正匹配步入“上有老下有小”的社会精英人群的生活品质和教育理念。作为海淀标杆楼盘,北京城建•世华龙樾收官新品正在加推,65-140㎡精装产品已全面问世,正值电商优惠20万,感兴趣的家长,可以去现场看一看!

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