均价29000元/平米，目前价格最高的自住型商品房项目首开华润•aa花香四季自面世就备受关注。据悉该项目已于9月13日上午10时结束网申，记者通过项目负责人了解得知，首开华润•花香四季截止网申结束共计有52524组家庭的申购，其中新申购家庭22936组。根据建委网公示的2015年已入市项目数据统计，首开华润•花香四季刷新了年内自住型商品房的总网申量和新增网申量的双记录，成为2015年自住型商品房的总网申量、新增网申量双料冠军！

自2014年的9.30新政实施到2015年的3.30新政以及连续降息、降准的积极货币政策，使得近期的房地产市场逐渐走出低迷的颓势，尤其一线城市的房地产市场已在不知不觉间快速回暖。作为全国地产风向标作用的北京，近期土地市场和住宅成交更是可谓热闹非常！

短短10天内共有4宗高价住宅地块成交，土地出让金收入接近187亿元。

高价地块的连续成交,加速了北京土地出让金在年内成功突破千亿。从北京市国土局官方网站统计,截止到9月10日,北京年内已出让地块50宗,土地出让金总额已达到1012.83亿元;业内专家表示,2013年开始,北京的土地出让就出现了很多高价地块,导致了现如今每平方米10万元以上的项目扎堆出现。业内普遍认为,未来楼市供需结构的失衡将会进一步影响新入市项目的定价。而随着今年以来东坝等五环周边的区域高价地的集中出现,已经形成了“五环豪宅带”,这意味着北京住宅五环以内已经进入5万元时代。而四环亦将进入10万元时代！

在土地市场不断刷新地王记录的同时，作为今年来北京商品住宅市场重要角色的自住型商品房市场更是呈现供不应求的局面。在9月13日刚刚结束网申的首开华润·花香四季项目更是以52524组家庭的网申量（22936组新申购家庭）刷新了年内自住型商品房的总网申量和新增网申量的双记录。

在2015年1月首开华润平安联合体以86.25亿元竞得白盆窑地块时该项目配建的自住型商品房售价29000元/平米的价格被业内称为北京“最贵”自住型商品房。但在四环即将进入10万元时代的当下，该项目29000元/平米的价格具有极高的市场吸引力。该项目负责人表示，项目之所以受到市场如此追捧有以下几个方面，客户置业购房主要考虑地段、价格、户型、开发商品牌等因素。就地段而言，项目位于四环花乡桥南800米，是目前四环唯一在售的自住房项目；价格方面，项目29000元/平米的销售均价与目前四环沿线商品房aa动辄40000元/平米以上的销售价格有非常大的价格优势，而且目前在售的纯商品房面积多在100平米以上，高总价门槛使得多数购房者的资金压力难以承受，而首开华润花香四季项目户型主要以80-88平米两居、三居为主，首付仅需66万，价格优势不言而喻；说到户型产品该项目户型设计全部为纯南向的两居或南北通透的三居，如此户型设计完全颠覆了市场对自住房惯有的东西向户型设计的认知，户型设计和内部格局甚至可媲美市场在售同面积段的中高端商品房户型；另外项目为首开、华润、平安联合开发，品牌国企与世界500强央企的强强联合奠定了项目产品品质的基础。这也是项目在8月14日网申启动当日就接受逾万组家庭申购的原因。

据悉，首开华润•花香四季项目将于近期启动现场确认工作，请大家关注北京市建委公告或项目官方微信，如有任何关于项目的问题可随时拨打010-63396666热线咨询。

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