近期，楼市利好政策频出，传统房产旺季金九银十的销售情况也成为各界关注的焦点。九月首周，北京楼市成交不升反降，然而，上周北京楼市成交状况迎来戏剧性反转。

据搜房网数据监控显示，上周（2015.9.7-9.13）北京市住宅总成交2517套，环比上涨108.36%，同比去年上涨70.99%；2015年9月累计成交3383套，环比前一个月同期下降13.46%，同比去年上涨32.41%； 截止到9月13日，2015年北京住宅总成交73056套，同比2014年上涨35.04%； 目前住宅总库存为84257套，环比上周增加1071套，同比去年减少1969套。

9月第二周住宅市场总体成交监控 来源：搜房网

在上周的住宅成交区域分布中不难看出，顺义、房山、昌平的楼盘项目更受购房者的关注，值得一提的是，位于朝阳区的自住房项目东洲家园以332套的成交量位居单周成交排名第一位。

9月第2周重点项目成交监控 来源：搜房网

9月第1周住宅成交区域分布 来源：搜房网

上周住宅期房（不包含保障房）重点项目网签共计1238套，其中纯商品住宅仅成交845套，占比68.26%，环比上周上涨86.53%；自住房成交393套，占比31.74%，环比上周上涨1.81%。

数据来源：搜房网

上周，成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共14个，共成交50套房源，与上周成交量相比下降42.53%， 高端住宅成交总金额达7.11亿元，占重点项目成交总金额的10.47%。

9月第1周高端住宅成交监控 来源：搜房网

北京房产销售旺季或已来临

业内人士分析，从北京住成交量的增速来看，增幅继续扩大，反映了房地产市场成交节奏开始加快，随着此类数据利好面的显现，后续房地产依然会有一个量价齐升态势的出现。有房产专家认为，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季，因此楼市新增供应量将有保证；今年9、10月份有罕见的22个节假日，这也使得购房者有更多的时间看房、选房，这将在一定程度上刺激成交量的提升；此外，不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台，9、10月份，甚至到年底，楼市交易量都有望保持较高水平，2015年金九银十成色依然可期。

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