原标题：济南多家楼盘借旺季制造热销假象 一栋楼开两次盘

  “持续热销”、“认购率超9成”、“最后房源”，不少楼盘对外释放着“热销”的消息，让购房者黄先生开始沉不住气了，“我是不是该买了，看现在很 多楼盘都卖的挺火的，有一家上个月刚给我打电话说月末开盘，现在又打电话过来说9月末将再开盘，难道上次开盘房子都卖光了？”黄先生发出这样的疑问。

  “现在房子卖的很好啊，印象中对面这家楼盘几乎每个月都开盘，搞得很热闹，看房的人也很多，开盘的时候很多家长都领着孩子去‘抢’东西。”昨日上午，记者来到这家楼盘售楼处附近，卖水果的刘女士同样对于该楼盘频繁开盘的动作印象深刻。

  但记者走进这家楼盘，却没有看到与“热销”相关的景象，不仅售楼处没有人看房，连置业顾问也仅有两位，“你好，第一次来看房吗？我们这两栋楼正 在认筹阶段，这个月末将会开盘。”在与置业顾问的谈话中记者了解到，该楼盘开盘确实比较频繁，本月末便有一次并且她表示，开盘时将会有更大的优惠。

  “‘他们’其实就是一栋楼分两次开盘，第一次推出四五十套房子，等过一段时间不太好卖了，便再开一次，像我们这样的小楼盘，开盘往往才能卖的多，因为交了认购金的客户购买几率较大。”在附近另一家楼盘，置业顾问小张向记者透露了上述楼盘频繁开盘的原因。

  随后记者在建设部门发布的数据中了解到，近三个月以来，上述楼盘的确仅获得过一张预售许可证，仅有一栋楼获批预售。

  “我们这种活动严格来说不叫开盘，就是与客户之间的互动，把有意向的客户集中到一起，增加一些优惠罢了。”当记者再次来到该楼盘时，置业顾问改变了对“开盘”的说法，并且按照这名置业顾问所说，如果销售不理想的话，这栋楼还会第三次“开盘”。

  与上述楼盘一样在“制造”旺季的楼盘并不少，位于省城东部的一家楼盘在8月开盘后曾发布消息，称楼盘“劲销3亿”，但截至昨日仅网签商品房 102套，若以开发商发布的数据计算，平均每套房源将价值数百万，对于一家以刚需住宅为主要产品的楼盘来说，这样的“售价”明显偏高。而另一家楼盘在7月 的宣传中曾打出“认购9成”的字样，但8月开盘时，该楼盘所售房源不足推出量的一半。

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