北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，8月本市新建住宅与二手住宅价格同比涨幅比上月略有扩大。其中，新建住宅价格同比上涨3.0%，比上月扩大2.0个百分点；二手住宅价格同比上涨14.1%，比上月扩大3.2个百分点。结合此前国家统计局数据，8月在全国70个大中城市中，本市二手住宅价格同比涨幅仅次于深圳，居全国第二。从环比看，8月新建住宅价格上涨1.1%，与上月持平；二手住宅价格上涨2.0%，比上月收窄0.6个百分点。

从住宅面积来看，新建商品房与二手房的价格涨幅呈现出两极化的趋向。在新建商品住宅中，144平方米以上的大户型价格涨幅最大，同比上涨达9.3%，远大于新建商品房3.7%的平均涨幅。在二手住宅中，则是90平方米及以下的小户型涨幅最大，同比上涨4.2%，环比上涨2.1%，均略高于二手住宅的平均涨幅。

对此，业内人士表示，由于房产价格在去年6月降到谷底，今年以来，房产市场一直处于恢复阶段，因此，同比价格涨幅较大属正常，消费者不必过分担忧。此外，从环比看，二手房市场比新建商品房市场表现更加平稳。不过，由于不少首次置业的消费者和投资人均倾向于购入50至60平方米的房源，因此小户型的二手房供应相对紧缺，一直以来较为抢手。

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