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北京二环写字楼国瑞大厦受益地段价值前景向好
日前，一份来自官方的数据预计，2015年中国GDP增长将可达到7%左右。稳定的经济预期，将进一步推动公司业务扩张和零售增长，从而带动对写字楼和零售物业的需求，尤其是北京二环核心地段的甲级写字楼，如国瑞大厦，就一直备受国内外机构投资者、自用型终端企业以及个人投资者的亲睐。在北京最严产业禁限令下，国瑞大厦这样的现房写字楼几乎是二环内的最后供应。
早在年初时，就有某业界“大佬”表示，今年以来房地产开发投资增幅在下降，特别是住宅投资增速会急剧下降，但就增长比例情况来看，只有商业和写字楼还是持续上升的。而正如“大佬”预料，来自莱坊机构的研究报告也显示，今年第二季度，北京甲级写字楼投资回报率提升至6.3%。
“今年前两个季度北京甲级写字楼市场需求仍然保持强劲，特别是那些位于核心地段商圈氛围浓厚的甲级写字楼项目，如国瑞大厦，就特别受国内外机构投资者的关注。”高力国际华北区研究部主管李牧表示。
据悉，地处内城核心二环地段的国瑞大厦，雄踞寸土寸金崇文商圈，一入市就受到了投资置业者的关注。据项目负责人表示，项目来访客户多数是看中了二环崇文门商圈的影响力及稀缺性，核心地段的周边配套、商圈氛围以及高圈层客流量，是项目受到市场关注的原因。
“房产的增值，很大一部分来源于土地的增值，”业内人士表示，“城区核心地段由于土地稀缺性强，因此物业增值空间很大。再加上核心地段商圈效应显著，以此带来的信息流、资金流、客流的聚集，将极大提升写字楼办公物业的成长属性。这也是地处二环绝版地段的国瑞大厦，之所以能成为内城投资创富地标的重要原因。”
据悉，国瑞大厦地处北京寸土寸金的绝版二环地段，不仅近年来北京二环土地放量基本绝迹，整个长安街沿线全新写字楼放量也极为稀少。在此情形下，国瑞大厦距离天安门仅2公里，北邻崇文门外大街，南临两广路，3条地铁轨道环绕，并受崇文门、王府井、国贸几大商圈辐射利好的优势，促使其能够满足租用办公、自主创业、投资置业的多种需求。
据了解，国瑞大厦坐拥市政完善配套，交通便捷，休闲社交，餐饮娱乐等资源齐备，加之自身高端综合体属性，甲级软硬件标准等优势，赢得了传媒、咨询、教育、医疗、服务、贸易等行业众多高端客户青睐，出租率居高不下。
市场分析人士表示，国瑞大厦的绝版地段资源，在基因上就决定了其能够远超其他甲级写字楼物业的价值。作为二环写字楼商务地标，国瑞大厦已超越传统写字楼价值格局，不仅为业主带来建筑与配套，更在稀缺资源中创造无限财富的机遇与可能。
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