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金融街长安中心 4C资产管理模式交流会成功举办
搜房网讯 2015年9月26日，金融街长安中心在盛景国际5层销售中心，举办“4C资产管理模式交流会” 。北京金石融景房地产开发有限公司总经理助理兼营销负责人胥佳媛；中经联秘书长、赢商网京津冀区域董事长陈云峰在场发表讲说，并对在场客户解答投资者的问题。
4C资产管理模式交流会活动现场
交流会上，胥佳媛谈及金融街商业运营以及未来发展时表示，金融街长安中心是与赢商网联手一起打造的京西品质休闲中心，未来将会成为北京地标性建筑，以及办公与商业为一体的商业中心。对于投资什么样的商铺才能稳赚不赔？陈云峰则表示，租金收益、出售时溢价收益、每年物业增长值幅度是其关键。同时，他认为商务管理的重点是要尊重商家需求，遵循统一管理的模式。而商业中心所面对的客户既要满足商务群体，也要满足时尚青年群体。
客户聆听讲解
交流会的最后，陈云峰强调，商业中心核心的运营思路应为：分段开发、分段实施。而操作手法则是要，前期定位不宜过高，要通过不断的业态去进行调整，从品质商务休闲中心向休闲过度。而在本次4C资产管理模式交流会上，在场客户在会后还与项目方领导及陈云峰进行交流。
在场客户与陈云峰进行交流
交流会结束后，在场媒体对胥佳媛、陈云峰进行了单独采访，以下为采访实录：
记者：金融街控股是以做商业地产为主，从您的角度来看，写字楼、商业客户在购买这类物业后常遇到的、最为关心的问题是什么？
胥佳媛：从品牌来说，金融街控股是以商务地产为中心。在主力产品里还是以写字楼为核心的，配备商业、公寓，以及酒店等。主要是综合体的打造。按照我们的业态来讲，从客户上最关心的，一是，项目的区位和整体规划，是不是适合商务地产的客户；第二，我们给与的产品标准是不是符合客户所期望的产品标准；第三，后续的服务是不是能够达到客户服务的要求。 按照这三个方面，金融街长安中心作用京西新兴商务区、以绿建三星标准打造商务体，后续融合金融街4C服务体系，我们从区域规划、产品力、服务体系，能够满足商务地产客户的需求。
记者：金融街为什么要做4C？
胥佳媛：4C服务体系是金融街市场化服务体系蜕变的过程。我们一直都有在做服务，现在面向市场，就要市场化去管理。我们从2012年开始就在研究这个体系，从我们综合体项目先行，产品标准到服务标准都做了一系列的配套。金融街这个项目，我们会做2.0版本的服务体系，将我们以前有雏形的体系进行进一步深耕，进一步提升。
记者：对比于其他商务物业服务，金融街4C服务具有怎样的价值？未来的发展前景如何？
陈云峰：从保障上讲，金融街品牌深入人心。地段、位置好，是准地铁商业项目，且长安街沿线，将来就是地标建筑。项目打造出来后和金融街的气质是非常吻合的，只要延续了4C服务理念，能够在后期的管理上稍微下点功夫，实现开发商的初衷，投资客的利益，包括入驻的品牌商家，或者在写字楼里办公的客户，以及将来的消费者，达到5个利益的统一，未来的发展前景无限。我对金融街提出的4C服务是非常赞赏的。
记者：金融街长安中心目前的销售情况如何？开盘预计在什么时间？对比于现在北京市场，您认为金融街长安中心占有怎样的市场份额？
胥佳媛：我们在前期规划上下足了功夫，在规划调整上大概用了一年半的时间，为的是能够打造成京西非常有影响力的地标建筑。前期已经积累的大量的客户资源，我们在9月初，正式取得了项目预售许可证。我们没有像住宅产品一样，进行集中规模的选房，我们是前期对客户进行梳理，采用倒叙的工作方法，现在已经有很多客户直接过来签约。作为京西片区，原本市场反应度就小，对于集中上市的项目，在这两个月里我们会拿到一个非常好的成绩单给到市场上。我相信在9月、10月份金融街长安中心会有一个特别高的市场反应度。
记者：项目目前的楼体情况如何？
胥佳媛：在10月中旬，沿长安街首排就会陆续封顶。到明年春节前，项目的木墙就会陆续全部呈现。我们也计划在春节前，门前330米，将近2万平米的一个大公园也全部呈现给市场。明年年底后，项目将陆续竣工，客户会入住。
记者：金融街现在在商业上面临的最大的挑战是什么？
陈云峰：项目4万平米的商业，定位是最大的挑战。既要体现出，金融街的定位，商业上还要尊崇商业习惯。解决金融街商业定位是最大的问题。一要满足商务人群需求；二要兼顾周边群众的品质需。我们明确清晰的定位是，打造京西有特色商圈，打造好清晰的定位，后期管理上把握高端定位，不乱，招商肯定不是问题。
记者：金融街下阶段会推出什么样的产品？
胥佳媛：今天所介绍的资产管理是4C服务里的一部分，接下来，我们还会打造办公方面的资产管理。
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