武汉二手房市场“金九”成色不足。据统计显示，9月份武汉二手房市场均价环比涨幅再度回落，但房价本月环比微涨0.85%，每平米均价10972元;同比去年上涨15.76%。房产局官网显示8月份二手房交易面积为62.03万平方米，套数为 6449套，9月成交市场不及上月火热。

  专家分析，“金九”本是传统楼市旺季，但新政利好效应已淡化，整体表现平静。9月政府也发出了几则楼市放宽政策，主要有关公积金管理，但惠利人群有 限，对商品房去库存化促动甚微。目前卖方市场仍对“银十”市场看好，“惜”房出售，价格坚挺;而买房市场正是刚需改善人群为主力，2015年四季度是非常 好的购房窗口期，价格较平稳，人们对居住舒适度追求更高，对于三居或面积110-140平米的房屋需求度进一步上升。

  武汉行政区中江汉区、青山区、江夏区9月房价环比涨幅位列前3，江汉区土地资源稀缺，特别是武广万松园冲高，下半年房价整体上涨迅速，紧追江岸区均 价。青山区发展，借势武汉轨道交通5号线明年8月开建该线连接白沙洲、武昌、徐东至青山武钢片，后续发展不错。江夏区靠近关山，但得力于其经济开发区优 势，近年来发展得越来越好，二手房市场也是水涨船高。

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