海外融资受限，今年以来房地产企业密集发行境内公司债以获得资金。中原地产研究部统计最新数据显示，仅10月份以来，已经有北京城建、华夏幸福、金地等7家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集金额达到了278亿。该机构统计数据还显示，年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内通过公司债融资，预期融资高达1500亿以上，而在2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，境外融资难度加大是房地产企业普遍选择境内融资的主要原因。其次，一二线城市与三四线城市分化，导致房企对资金需求依然非常大。张大伟说，“此外，国内融资渠道审批的宽松程度逐渐增加，而且对于房企来说，公司债的目前平均融资票面成本在4%，相比其他融资渠道，成本明显降低”。

相关知识

房企密集发行境内公司债 年内累计超1500亿
政策利好拉低融资成本 房企扎堆发行境内公司债
房企境内公司债年内累计超2500亿
为何房企密集发行公司债？
房企流动性盛宴：赶潮境内公司债 降低融资成本
年内房企境内发债超2000亿元
发债成本悬殊 上市房企公司债发行规模料下降
三季度房企贡献六成公司债 流动性风险超违约
年内房企海外融资额同比跌六成 融资门槛将继续收紧
多家房企发布盈利预警 公司债再融资爆发