“12岁少年四字获50万”的震荡波还未平息，“百万征案名”的发起者金融街和天恒两大房企又一次令人咋舌——10月17日，天恒金融街·公园懿府开启首次选房，当日热销破10亿元，“刷爆”北京豪宅历史销售记录。

  从网络上的成功营销事件，到现实中真实的销售数据，受到市场肯定的不仅是天恒金融街·公园懿府的区域价值和产品品质，更是天恒置业和金融街两大品牌的雄厚实力和国企责任。

  先天优越 对位精准 不拼价格比内涵

  从天恒和金融街联手竞得公园懿府地块的那天起，这里就被赋予了诸多分析和期待：位于南中轴核心延长线上，与市中心直线距离仅13公里；四环四轨交汇，串联起八大商圈互相通达；12大生态公园环拱，占享面积上是奥森公园1.5倍、北海公园14倍，价值上是朝阳公园3。5倍的千万平方米绿色资源，这也是项目为何定名以“公园”开头。

  而若条件得天独厚，产品稀松平常，天恒金融街·公园懿府不会在北京今年豪宅扎堆的背景下脱颖而出。两大房企对这样一块“天生丽质”的四环佳地格外珍稀。深入分析、反复斟酌、换位思考，给客群“画像”。最终做出的以115—132平方米三居户型为主，少量搭配88平方米的两居户型的产品，精准搔到了30—40岁城市精英人群首次改善的需求“痒处”。4万—4.2万元/平方米的成交单价，也让自己的销售和购房人的钱包“轻松+愉悦”。北京天恒置业集团有限公司地产运营事业部营销总监孟令文表示：“我们有意避开了顶豪价格肉搏，做符合大众审美的实用豪宅，瞄准金字塔中间阶层，为他们打造第一居所。”

  厚积薄发 积极储地 十盘联动深扎根

  在很多人看来，天恒置业的名声大噪在一夜之间。而其实“薄发”来自“厚积”，天恒近年着意在土地、资金、人才等各方面加强储备：从2013年至今，其共耗资逾百亿，在北京土地市场上先后斩获6宗土地，其中有3块都是今年所得。这在目前“寸土难求”的北京十分难得。而北京天恒置业集团地产运营事业部总经理周兴表示，下半年还要争取再拿下1—2块土地。

  企业在土地市场的活跃程度与运营情况和战略发展息息相关，能在北京这样“龙争虎斗”的土地市场频有收获，更是考验拿地者的综合能力。

  北京天恒置业集团有限公司是西城区国资委全资的国有独资公司，公司业务由土地一级开发、房地产二级开发、商业运营、物业运营、房地产金融五大模块组成，定位为“城镇运营商/历史文化名城保护发展运营商”。除了有多年的住宅开发经验，在包括商场、酒店、餐饮等方面的商业运营商业形成了庞大的资源整合产业链条。

  正是因为具备了多重全面的业务能力，才使得天恒置业在选择土地上少了一些限制多了一些从容多一些，能够容纳各种地块的性质。

  目前，天恒置业已在北京楼市形成了“十盘联动”的相当规模和良好局面。产品类型从高端社区的怀柔山地纯独栋别墅项目天恒半山世家、城市地铁别墅项目天恒乐墅、天恒金融街四环精装豪宅公园懿府，到普通住宅的房山综合大盘天恒乐活城、国家新媒体产业基地生态综合体西红门项目等，可满足各个置业阶段的客群需求。

  今年，天恒置业的销售目标是去年销售额的一倍——约50亿元，而到明年，天恒置业的销售目标将会再翻一番。按照这样的势头发展，天恒置业“用5年时间看齐一线房企销售额”的目标很可能提前达成

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