十一过后，中国指数研究院发布了《中国房地产指数系统2015年三季度市场总结与四季度展望》报告。报告显示，今年前三季度中国100个城市住宅均价累计上涨2.61%。但各类城市住宅价格出现严重分化。即一线城市的房价还在上涨，二三线以下城市的房价则在下跌。其中，北京房价累计上涨分别为5.11%和4.21%。对于北京来说，房价之所以还在上涨，但上涨的楼盘主要集中在新开售的高端住宅，而实际上普通需求性住房的价格其上涨幅度并不是太大。其中高端住宅尤其在区位上的明显优势，是造成房价居高不下的重要因素之一。
正如，2015年亦庄、孙河、东坝等区域的楼面价更是全面突破5万元/平方米。这些地块几乎都在五环外且多数尚未入市。随着京城土地市场供应减少，高端住宅步入20万加时代，已经成为不可否认的趋势。
如今，五环地价的攀升，人们已经逐渐意识到核心区域的价值将是无限大的，作为地处海淀西三环，昆玉河畔的琨御府而言，仅凭地段这一点就足以证明其珍贵性。在以新中式建筑为设计蓝图的琨御府18号楼，悉心打造园林社区，营造精致优雅的高端生活理想。但凡被奉为经典的建筑，必定是设计、品质、历久弥新的材质与精湛的工艺工法之间的默契交集。以外立面的石材选择为例，琨御府18号楼，从选材之初到加工制作，可谓是严苛的，其目的正是为了展现出新中式人文大宅应有的身份与荣耀。
琨御府18号楼以中式的礼序为载体，用中式元素的装饰传达昆玉河畔特有的中国建筑韵味，散发出高贵与庄严。“如意”状的园区布局，配以六大景观组团的幽美，勾勒出3.2万㎡的空中花园。另18号楼独院规制的设计更是体现出良好的私密性。
正如，昆玉河的蜿蜒碧波，琨御府18号楼镌刻出时光中的经典，为世家传承百年荣耀。
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