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二环绝版现房国瑞紫金台备受追捧
中原地产研究部统计数据显示,截至9月,北京顶豪项目成交爆棚,单价6万元/平方米以上的高端住宅成交也突破300亿元。业内人士分析认为,目前在售高端项目普遍位于四环外及五环等新兴豪宅区域,相较下,地处城区核心稀缺地段的现房高端项目,如国瑞紫金台,长线升值空间更被看好。
数据显示,截至9月23日,北京单价6万元/平方米以上的高端住宅,合计签约已达到1371套,预计全年有望突破1800套大关,将冲破同期历史最高值。而从成交额上看,也已经达到了301亿元,历史首次突破300亿大关,成为历史新纪录。
一份市场分析报告指出,预计今年中高端市场扎堆入市及成交的趋势,将延续至年底。高端住宅将在未来很长一段时间内成为主流趋势,市场分化将十分显著。
“随着高端住宅扎堆入市和集中成交,这一市场的竞争愈演愈烈 。”业内人士表示,“对于高端住宅来说,‘地段为王’仍是首要宗旨,其次开发、入住周期及项目社区的成熟度,也是项目突围市场的制胜因素。”
以地处北京寸土寸金二环地段的国瑞紫金台为例,项目北邻崇文门东大街,南临西花市大街,距北京站仅1公里,三条地铁线路交汇于此,交通网络四通八达。项目被东二环崇文门核心商圈环绕其中,并处于王府井、CBD商圈的辐射区域内,国瑞购物中心、新世界百货、东单、王府井等大型商圈近在咫尺。此外,项目周边还汇聚了各阶段顶级教育资源,如蓝天幼儿园,崇文小学、回民小学、汇文中学、广渠门中学、五十中学等,同时,同仁医院、协和医院、北京医院等知名医疗机构均在项目区域之内。
据了解,拥有众多利好的国瑞紫金台,早在去年上半年北京单价6万元以上的豪宅销售榜中,就贡献了81套的销售量,接近总销量的14%,成为去年上半年这一榜单中的套数销冠。
据悉,国瑞紫金台虽然作为商业立项,但却拥有和住宅一样的70年产权,不受限购政策约束。最后10席产品,还赠送家具。核心地段带来的配套资源优势,令国瑞紫金台项目享有了最大化的自住及投资价值,再加上未来北京二环内将不再有住宅用地入市,也使得国瑞紫金台项目具有了唯一性和不可复制性,因此备受高端置业者关注也是情理之中。
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