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【真问真答】恒大8.4米层高公寓到底怎么做到的?

https://m.biud.com.cn 2015年10月23日14:41 家居装修知识网  

近日,恒大地产在大兴义和庄区域始创8.4米层高公寓这一消息传出之后,众多开发商代表直言心理一直有疑问,究竟是如何做到的?产品表现力如何?户型设计如何?并表示很想去参观和学习。

2015年10月22日,由搜房网主办,力邀金地、首创、旭辉、鑫苑等一大波品牌房企开发商代表空降恒大未来城,只为看一眼8.4米层高的产品,解开心中的疑问。

场面是这样的:

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那么问题来了,嘉宾有哪些?聚在一起都聊了什么?【真问真答】为你解开。

阵容是这样的:

恒大未来城项目负责人 刘永杰

搜房网新房媒体集团北京公司总经理 王晓青

金地世家广场MINI墅营销总监 丁勇

首创产品客户中心产品高级经理 哈腾夫

旭辉六号院策划负责人 郎朗

问:8.4米层高公寓如何诞生?

答:大兴义和庄这块地是“地王”,要匹配地王做产品。从区域看,万科、泰禾、恒大产品类型相差无几,经过北京市场调研之后,想在层高上进行突破。加之提到公寓,想到的就是紧凑,所以想把公寓作出别墅舒适感,最后产生了“8.4米层高”空中墅的概念。通过漫长讨论,做了这个产品,在如此竞争激烈的市场,走出差异化的第一步。

问:您的参观感受如何?

媒体代表答:我在总部基地办公,从公司出发,用了半个小时的时间,这个片区有万科、泰禾、恒大三足鼎立局面,这几家品牌房企对于产品、商业、配套的拿捏度非常高。8.4米层高的公寓产品本身在北京市场上无竞品。样板间每个功能分区都体现的淋漓尽致,而且恒大从采购、设计、流程、产品都做到精益求精。

开发商代表答:北京公寓市场有一个特征,做得越大、总价越高,这种产品去化反而较快。所以,恒大未来城项目的定位非常准确。对于公寓产品来说,区域很重要,义和庄区域紧邻生物医药基地,众多开发商一起画圆,未来前景很不错。而且恒大、金地、首创等等都是有情怀的开发商,对于品质感,对于服务追求,包括赠送空间,对于购房者来说这都是很大的实惠。

问:面市反馈后,有哪些需改进?

答:在产品面市之后,购房者和业内同行给予我们两点建议:第一点,180㎡的“空中墅”进门之后,因为楼梯处于中间,客厅感觉有点小。第二点,一楼没有卧室,但购买这个户型的客群看,家里会有老人,上二楼不方便。所以在后期的交房中,我们会把楼梯的位置做调整,在一楼增加一间卧室,产品更加人性化,这是未来改善的一个方向。

问:如何扩大公寓产品客群?

答:有更好的产品和品质。因为作为公寓的产品来说有很多优势,比如地段,如果在义和庄地铁旁边,价格如何,其实算下来性价比很高。不管有没有资格的购房者,只要有品质,有很好的区位环境,为什么不选择好的呢?



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