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北京未来30天待出地块达26宗 京南邻铁房首付29万/套
对房地产行业来说，土地市场的冷热在一定程度上预示和决定着未来楼市走向，开发商在土地市场上的表现则可以表明企业发展战略。因此，土地市场对于房地产行业来说，有着晴雨表作用。
根据北京市国土资源局数据显示，2015年10月21日到11月20日，这30天时间里，北京市待出让地块合计达到26个，合计面积为206.27万平方米，起始价合计为515.33亿元。去除纯综合性商业金融服务业用地、商务用地、研发设计用地之外，住宅相关地块合计为17块，合计面积为152.9万平方米，起始价合计为390.98亿元。业内人士分析指出，开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后，库存已大幅削减，年末补充土地储备的意愿大增。现国土部门集中推地，一方面满足房企购地需求，另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面，从而达到平抑地价的目的。
从之前的土地拍卖情况来看，只要有出让的宅地，势必引来开发商哄抢，屡屡出现地块楼面价超过周边商品房售价情况，土地市场的热度直接反映了楼市的热度，北京未来这26宗土地的集中出让想必也会引发楼市的火爆趋势，所以现在投资置业正当时候。下面，小编就为大家推荐一些京西南的邻铁优质房源供大家购房参考。
福海棠华苑400-890-0000 转 808232
推荐理由：
户型为128平、138平三居大户型，预计价格为41000-42000元/平。
福海棠华苑项目5号楼、7号楼现房预计2015年10月开盘，户型为128平、138平三居大户型，预计价格为41000-42000元/平。房源现正在蓄客，2015年9月中旬已经开始排卡。项目5号楼共8层，7号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目为70年产权，位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。敬请关注。
另10#楼在售，为毛坯现房，价格39000元/平起。项目主力户型为68平一居，87、101平两居，109、132平三居，现在小户型87平米仅剩10套。房天下会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠，还可领100元红包。此外，福海棠华苑项目可以使用房天下金融产品——天下贷。
交通：
项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。
地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。
公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。
自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。
地理位置图
天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385
推荐理由：
户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，价格区间为40000-42000元/平米。
天恒金融街公园懿府项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套，精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！
天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司 北京明利华房地产开发公开盘时间已于2015年10月17日开盘一期户型三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(129.00㎡)交通：
地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；
公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；
自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
地理位置图
钓云台400-890-0000 转 827540
推荐理由：
位于丰台西三环康庄东路西侧，10号线首经贸站下车即到。
钓云台项目一期预计2015年下半年开盘，价格和户型均待定。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米，共四栋楼，由5#、6#、7#、8#楼组成，5、6#楼14层，7#楼12层，8#楼13层。一个单元，梯户比为2梯2户。项目产权70年，营销中心及实景园林体验区已于9月中旬正式开放。项目位于丰台西三环康庄东路西侧，敬请关注。
钓云台基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间一期预计2016年下半年入住开发商北京懋源房屋开发有限公司开盘时间一期预计2015年下半年开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)交通：
地铁：10号线首经贸站下车即到；
公交：49路、351路、67路、691路、692路、临5路、夜7路，樊家村站下车；
自驾：沿三环从东大街出口离开稍向右转进入西三环南路辅路，在丰益桥调头，继续沿西三环南路辅路行驶810米，右后方转弯进入育芳园北路，过左侧的优筑国际约230米后，左转进入万芳路，右转进入丰台东路到达终点。
地理位置图
首开华润·花香四季400-890-0000 转 820617
推荐理由：
是四环少有的自住商品房，均价29000元/平米。
首开华润·花香四季项目自住房产品现场审核已结束，下一阶段为住建委的联网审核，请大家持续关注住建委资格审核公示或项目微信公众号，及时查询资格核验结果，项目公众号为：首开华润花香四季。
项目的主力户型为80平米纯南向两居，88平米南北通透三居，总供应套数为1436套，其中包括44-70平方米一居7套，约80平方米二居888套，约87-88平方米三居541套。项目均价29000元/平米，首付66万/套起，总价230-260万元/套。项目整体呈点阵式布局，百米超大楼间距，产品设计与商品房保持同一标准，窗地比0.2，层高2.8米，整体得房率78%。首开华润·花香四季项目由首开、华润、平安品牌名企强强联合，倾力打造品质标杆。项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，是四环的自住商品房，距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，地铁直达，预计2018年入住。敬请关注。
首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间自住房预计2018年3月底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间自住房已于2015年9月17号启动现场确认户型三居室(88.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)交通：
项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。
1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。
2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。
3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。
地理位置图
鲁能·钓鱼台美高梅公馆400-890-0000 转 802650
推荐理由：
位于南三环与四环路之间，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目预计2015年10月开盘一期，具体开盘时间待定，价格和户型待定。项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间，敬请关注。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间一期预计2018年入住开发商鲁能地产开盘时间一期预计2015年10月开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)交通：
项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。
地理位置图
远洋春天著400-890-0000 转 807096
推荐理由：
户型为74-128平米二至三居，预计起价为20000元/平米。
远洋春天著项目一期住宅产品1#、4#楼开盘时间待定，户型为建筑面积74平米2居、92平米3居、108平米4居、128平4居，预计开盘起价为20000元/平米，首付30万/套起，共计房源140套。1#楼17层，2梯四户，中间户为建筑面积74㎡两居，边户为建筑面积108㎡四居；4#楼18层，2梯4户，中间户为建筑面积76㎡两居室，边户为建筑面积92㎡三居室。预计2015年10月初开放92㎡三居样板间，目前住宅排卡享1万优惠。住宅产品为70年产权，容积率2.8，绿化率30%，住宅物业费为3.6元/平方米·月。项目预计2016年内所有产品交房，售楼处与样板间现已对外开放。项目位于良乡高教园区，紧邻房山线良乡大学城站，交通便利，敬请关注。
此外，项目另有商住楼G2号楼待售，所推户型为建筑面积36-38平LOFT，4.2米层高。预计价格为22000—23000元/平，排卡享3万抵6万优惠。项目精装修，精装标准参考样板间。项目的物业费暂定为6元/平方米·月，50年产权，预计2017年年内交房。
远洋春天著基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山收房时间预计2017年内所有产品交房开发商北京远山置业有限公司开盘时间预计2015年10月24日开盘住宅产品户型三居室(36.00㎡)三居室(36.00㎡)三居室(92.00㎡)交通：
轨道交通：房山线良乡大学城北站，良乡大学城站
公交路线：乘坐房1、房12、房34在良乡大学城下车，837快在北京经贸职业学院下车，直行1.2公里（过地铁良乡大学城站）路北。
自驾路线：沿Ｇ４京港澳高速向西南行驶，右转进入机场桥沿机场桥行驶约4公里，左转沿长虹东路向东，行驶约3公里，到达项目。
地理位置图
建邦华庭400-890-0000 转 664172
推荐理由：
户型为140-144平三居，起价22000元/平，享4万抵20万优惠。
建邦华庭项目西区现房9号楼在售，9号楼为本项目楼王收官产品，共计72套，1梯1户。主推户型为建筑面积140-144平三居（E2户型140平米、E1户型144平米）。项目起价为22000元/平，搜房会员享受4万抵20万专属优惠。另项目有少量120-140平米三居产品在售中。项目70年产权，毛坯交房，位于地铁长阳镇站旁。敬请关注。
建邦华庭基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山长阳收房时间2014年7月六期产品入住开发商北京建工地产开盘时间已于2015年9月5日开盘9号楼户型三居室(144.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(89.00㎡)交通：
轨道交通：项目紧邻城铁房山线长阳站，可轻松换乘地铁9号线，方便抵达城市中心。
自驾线路：京港澳高速、京石二高速、京开高速等多条高速通道直连城区，京良路、长韩路、长杨路穿行其中，向西约3公里抵京石高速长阳19b出口，北至西五环仅7公里左右。
公路交通：乘坐391、993、646、房山28路、房38路、专93路、993路等公交到达西营路口站，长阳镇政府站下车。
地理位置图
蓝光星华·海悦城400-890-0000 转 686629
推荐理由：
户型为建筑面积73-84平米二至三居，开盘价格为21000元/平米。
蓝光星华·海悦城项目6#、8#、16#楼已于2015年10月17日开盘，户型为建筑面积73-84平米二至三居，开盘价格为21000元/平米。
另项目四期1#、2#、15#楼在售，共150套。主推户型为73㎡、78㎡两居（南向）；83㎡三居（南北向）。均价21000元/平米，房天下会员享5万抵9.5折优惠。项目容积率为2.0，绿化率为30%，70年产权，毛坯交房。敬请关注！
项目三期在售楼栋为10号楼和11号楼，户型为70平两居和85平三居，10号楼为9层，1个单元，一梯四户，共36套；11号楼为10层，2个单元，一梯四户，共80套。预计2016年上半年入住，70年产权，毛坯交房。目前一期、二期产品已经售罄。项目住宅总建筑面积约9.6万平米，为10层电梯花园洋房。项目还包含共33万平米的商业、公寓等。
蓝光星华·海悦城基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2016年年底6#、8#、16#楼入住开发商北京星华蓝光置业有限公司开盘时间已于2015年10月17日开盘6#、8#、16#楼户型二居室(73.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(78.00㎡)交通：
地铁：房山线苏庄站下车向西北走600米；
公交：907路、917路、836路、831路、833路、897路、房2路/15路/14路/28路/27路/35路/36路/31路/46路/42路/50路,地铁苏庄站；房1路/12路/13路/18路/32路/37路/38路/41路/43路/48路/49路,苏庄站下车；951路、952路、837路、839路、646路、良乡西路站；993路，苏庄中路站；987路，沿村西统路站。
自驾：京港澳高速行至阎村出口,沿京周路行驶大约600米路南即是项目。
地理位置图
北京城建·琨廷400-890-0000 转 688561
推荐理由：
户型为85平米两居、95平米三居，均价为16000元/平。
北京城建·琨廷项目B-2、B-3、B-5号楼在售，均价为16000元/平，主推户型为建筑面积85平米两居(A3、A4户型)，95平米三居（M1、M2户型）。项目享3万抵9.5折优惠，电商享3万抵9.6折，还可领13000元红包。项目整体得房率在80%左右，四期预计2015年10月底入住，物业费为2.65元/平方米*月。项目位于房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。敬请关注！
项目B-2号楼为9层板楼，1梯2户，3个单元； B-3、B-5号楼为15层板楼，1梯2户，3个单元。户型为85平米二居、95平米三居、118平米三居、144平米三居、170平米四居。另有在售B-18、B-15号楼，B-18为15层板楼，1梯2户，3个单元，户型为85平米二居；B-15号楼为6层板楼，1梯2户，2个单元，户型为140平米三居、170平米舒适四居，B-15号楼层高3.1米。
北京城建·琨廷基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳收房时间四期预计2015年12月入住开发商北京城建和泰房地产开发有限责任公司开盘时间已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼户型三居室(95.06㎡)二居室(84.84㎡)三居室(98.16㎡)交通：
自驾路线：开车沿京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处。
轨道交通：紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站，乘坐地铁房山线苏庄站下车，换乘993路公交房山于庄站下车，向南步行第一个路口向西265米，向南271米，即到项目。
公交路线：835路快：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房46路：房山于庄站,苏村站；835路：房山于庄站,金鑫苑站,瓦窑头站；房28路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站,沁慧园站；房27路：房山于庄站,瓦窑头站,金鑫园站；993路：金鑫苑站,瓦窑头站。
另外，可提前电话预约售楼处专属看房巴士进行接送。
地理位置图
中冶·蓝城400-890-0000 转 664830
推荐理由：
户型为99-119平三居楼王产品，均价为14000元/平，首付29万起。
中冶·蓝城项目12#、13#楼景观楼王产品在售，均价为14000元/平，首付29万起，电商享受3.5万抵7万，现在还可得搜房红包20000元。户型为建筑面积99-119㎡三居，现房，共计180套， 其中99㎡三居150套，119㎡三居30套。一梯两户，南北通透，采光充裕。项目得房率约为81%，70年产权，毛坯交房，物业费为2.26元/平方米*月，车位比例为1：1，项目容积率2.2，绿化率30%，项目位于房山区城关街道饶乐府，距规划中的城铁燕房线饶乐府站100余米。敬请关注！
另项目商品房部分目前有三期6号楼以及四期10、11号楼在售，均价14000元/平，户型为面积89平通透两居，均为现房产品。6号楼共15层，1梯2户，3个单元，共计90户。四期10、11号楼，均为16层，1梯2户，3个单元，共180套。户型为99平米、119平米三居。社区共1377户房源，分东、西两块。
中冶·蓝城基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈房山收房时间预计2015年12月5期入住开发商北京中冶京诚置业有限公司开盘时间已于2015年9月12日加推12#、13#楼户型三居室(89.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(119.00㎡)交通：
项目距规划建设中的城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线衔接。
自驾:沿京港澳高速行至阎村收费站，途径京周路行驶1.6千米靠左，沿京周路向西行驶8千米右转即到。
公交：901路、907路、839路、831路、836路、837路、房12路等，饶乐府站下车；917路、房16路、房15路、房18路、房38路、房37路、房26路、房25路、房42路、房31路等，房山火车站下车；房11路、房16路、房30路、房31路、房40路等，房山南街站下车。
地理位置图
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