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花1000万买别墅Or平层？700万/套惠30万抢住大平层
近年来，豪宅市场越来越火热，有业内人士预测，市场上现在千万元级别的别墅卖完了以后，未来可能难再在北京寻觅到低于1500万元以下的别墅项目，而这种情况最早到来的时间，或许就在明年。因此，市场上入门级别墅的门槛很有可能从目前的千万，上升到1500万甚至更高。那么在这样的背景下，如果手握1000万，在既能充分享受面积和居住功能的前提之下，究竟应该买别墅还是都市大平层呢？
随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择。由大牌企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权。当然大平层不等于大户型，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。平层比一般的公寓要大，通常指面积在150平方米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，实现了大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。平层与别墅相比又少了上下的楼梯，将所有的居住空间都糅合在一个平面里。说白了，就是豪华公寓的别墅感享受。
大平层之所以成为高端置业者继别墅之后的又一选择，在于大平层区别于别墅的诸多产品特性：
优势一：居住功能“扁平化”
大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
优势二：社区配套“高端化”
纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所，运动健身会所：配备室内恒温标准泳池；优质教育配套：幼儿园、名校一体化教育资源，社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。。
优势三：景观资源“集中化”
别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平方米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的最佳诠释。
优势四：生活“私密化”
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且均带有的独立卫生间、衣帽间设计，保证了家庭成员舒适的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
优势五：室内空间“家庭化”
回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，完善的功能区间使得家庭生活被强化。
优势六：配置“精装化”
那些早已拥有别墅的精英阶层，他们尊贵生活方式与品味决定了其对住所更多功能性的要求，而高品质的精装修已成为高端置业人群的首选。目前市场上的大平层住宅大多引入国际大师的室内设计和顶级家装公司的施工保障，以及对诸多国际顶级品牌设备及家装材料、顶级工艺的采购和运用，达到非个人装修所能企及的效果。
大平层凭借超前的设计理念和高性价比赢得了高端置业者的追捧，尤其是别墅买家的青睐。如今的楼市早已进入创新变革时代，一些好的产品，让消费者打破了区域消费的置业习惯，那么大平层的面市也将给置业者带来更多的选择。下面，小编就为大家推荐几个优质的平层，让大家可以用买别墅一半的钱买到与别墅同等享受的大平层住宅，在繁华都市里享受别墅般的生活！
远洋天著400-890-0000 转 650538
推荐理由：230-400平米平墅产品，赠送花园地下室
远洋天著，近邻东南五环，咫尺CBD与BDA双核心地带。向内，占据国贸中心、新光天地等北京具国际生活品质场所；向外，坐享亦庄新城“世界经济驱动枢”之无限前景。
远洋天著基本信息单价550万/套产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间三期预计2016年6月入住开发商北京远盛置业有限公司开盘时间三期云廷新品已于2015年5月31日开盘户型四居室(230.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)
远洋天著现三期花墅及联排别墅在售，三期花墅为1、5、6号楼，户型面积为165平米，550万/套起，联排别墅为地上三层，地下两层，户型面积为290-400平米，起价1200万/套，物业费7.5元/平/月，预计2016年12月入住。项目位于亦庄开发区东区小羊坊南街，敬请关注！
交通出行图
项目位于东至天成花园东路，南至规划科创一街，西至现状经海一路，北至小羊坊南街，小羊坊中路。
泰禾·北京院子400-890-0000 转 633764
推荐理由：160-360平平墅产品
泰禾·北京院子是泰禾集团继运河上的院子之后，在北京市场又一院子系列高端别墅力作。北京院子位于中央别墅区核心区，孙河板块是朝阳区的低密度别墅区。项目东至孙河北路，西至孙河组团七号路，南至孙河组团三号路，北至顺黄路。车行可到达国贸，燕莎，望京，丽都，三元桥等都会核心商圈。
泰禾·北京院子基本信息单价2000万元/套产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间一期预计2015年底入住开发商北京中维泰禾房地产开发有限公司开盘时间独院别墅已于2014年10月12日开盘户型三居室(165.00㎡)三居室(165.00㎡)三居室(165.00㎡)
泰禾·北京院子目前准现房在售，主推户型面积为480-570平米新中式院落别墅，配备私人医疗及物业双管家，地上三层地下二层，赠送70-120㎡精装三重庭院和私家品牌电梯，总价2000万元/套起，电商优惠最高60万。物业费8.8元/平/月。
项目精装叠墅同期在售，准现房，户型面积160-220平米，总价700万/套起，电商优惠11万抵30万。配智能化家居系统，新风系统、负氧离子系统，精装标准8000元/平，送全套厨电。物业费5.98元/平/月。敬请关注（以上面积均指建筑面积）。
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项目所处在中央别墅区核心区，孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站。
首开龙湖·天璞400-890-0000 转 826473
推荐理由：130-400平米学府平墅
首开龙湖项目位于朝阳区东坝，区域将以建设“世界城市试验区”为目标，打造一座集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区。项目占据第四使馆区与国际商贸中心交汇的核心位置，紧邻东五环，距离东四环仅有8公里，拥有三横三纵三轨的立体交通轨道；周边环绕着三园两河一带，以及安贞国际医院等国际生活配套，景观资源丰富，高端配套完善，第四使馆区预计2015年底移交给外交部进行全面建设。熟悉北京的首开，和会造别墅的龙湖将携手成为区域发展的撬动者，此次龙湖东坝项目推出龙湖top平层别墅全新品系，以产品主义的情怀，量身定制使馆区里的学府精装平墅，无论在硬件还是软件服务上，较过往皆有超越和创新。项目同时项目拥有幼儿园、北京市重点九年一贯制学校教育资源配套。
首开龙湖·天璞基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳东坝收房时间全部房源于2017年12月入住开发商首开-龙湖联合体开盘时间一期预计2015年年内开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
首开龙湖·天璞项目已于2015年9月19日开放售楼处，项目主力户型为130-400平米学府平墅，共计198套房源。项目位于东五环东坝中街与驹子房路交汇处向北50米，预计2015年年内一期开盘。敬请关注。
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地铁：地铁3号线、12号线（规划中）东坝中街站 公交：640路公交在东坝中街站下车；433、847、619、659、983、989路公交在铁十六局站下车； 672、350路公交在驹子房北站；571、553、特16路公交在东坝家园站下车。
龙湖双珑原著400-890-0000 转 640628
推荐理由：208平米的平墅
龙湖·双珑原著项目位于孙河板块，20直达亚运村、国贸区域，坐享望京商圈成熟配套。东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络，距离北四环13公里，是真正意义上的城市低密产品。
龙湖双珑原著基本信息单价3700万/套产权年限70区域商圈朝阳京顺路收房时间2015年6月30日二期叠墅平墅已入住开发商北京通瑞万华置业有限公司开盘时间2015年9月1日中央墅已加推户型六居室(690.00㎡)六居室(666.00㎡)六居室(690.00㎡)
龙湖双珑原著项目在售产品为核心组团——中央墅。中央墅主要产品类型为类独栋，目前全部为现房，2015年9月1日已加推。楼王产品单套产权面积约515-540平米，在售楼王单套售价约3700万/套。中央墅位于项目“回”字形台地中央，“龙形”水系环绕，户户车库入户，交房配备电梯，每户均赠送南北花园；约13.1米南向面宽，首层棋牌室上方挑空设计，五间套房全部朝南，地下室约5.4米挑空。全现房，物业费9.9元/平方米·月，70年产权。敬请关注！
项目位于朝阳区东北五环京密路与顺黄璐交汇处，隶属北京中央别墅区孙河板块，是龙湖地产最高端产品系——“原著系“的经典代表作之一。项目容积率约1.1，绿化率约30%，是目前整个板块中少有的无配建房的纯别墅社区。2013年2月22日动工，10月11日工地开放，一期已于2014年10月29日交房。叠墅已于2014年3月推出；约208平米的平墅已于2014年5月开盘，总价680万起，物业费7.9元/平方米·月，现已售罄。项目位于京密路与顺黄路交叉口往西1000米。距离北四环13公里，距离首都国际机场、望京6公里，国贸商圈17公里。
交通出行图
龙湖双珑原著北五环城市别墅。位于朝阳区东北五环，东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络。项目距离北四环13公里，是真正意义上的城市低密产品。
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