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丁祖昱:平安投资海外物流地产是炒作吗?

https://m.biud.com.cn 2015年10月28日09:19 家居装修知识网  

  中国平安在其官网宣布与美国Blumberg Investment Partners合作,感觉平安又做了一笔大生意。

  10 月27日,中国平安(2318.HK,601318.SH)在其官网宣布与美国Blumberg Investment Partners(简称“BIP”)合作,双方将投资于美国的长期、优质租赁资产,初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产,项目价值超过6亿美元,并已另物色了一批地处战略位置的定制物流物业项目,项目价值逾4亿美元。同时,平安信托董事长张金顺表示:“未来我们会继续扩大海外业务,为我们的机构和高净值客户提供更多海外投资产品。”感觉平安又做了一笔大生意。

  看到这条新闻,我也非常有兴趣,毕竟是平安投的大项目,自然要认真查一下,看看平安投的这些物流地产到底怎么样,给高净值人群的信托产品到底怎么样。结果在当前网络资讯如此发达的今天,除了平安的这篇新闻稿外,就查不到任何有价值的资讯,平安信托的产品中没有,就连在港交所上交所的公告中也没有。关于合作方BIP的资料也不多,6亿美金的投资,而且讲的如此信誓旦旦,为啥一点资讯都找不到,难道又是一场炒作吗?我想可能对平安来说,还没无聊到炒作这种新闻的程度,但为啥什么资讯也找不到,我猜测可能有以下几种情况:

  一,这次合作还在很前期,只是初步有了意向,可能也看了一些物流地产项目,正好企业需要一些概念,就今天拿出来先说一下,至于更加详尽的内容,不是不想提供,而是今天还提供不了。

  二,该项目由平安信托协助完成,要把美国的物流地产投资变成一个信托产品,卖给平安的客户群体(即文中提出的高净值人群),该产品可能还在准备设计中,为了之后的销售造势,先把新闻对外发布,最好让客户找上门来,比对外推销要方便的多。

  三,物流地产也是当前的热点,国内上市公司一扯上物流就“鸡犬升天”,如果扯上海外物流是不是价值更高,是否有这方面的关联,我还要打个大大的问号,毕竟海外的物流地产已经非常成熟,所谓的上升空间并不是特别大,远没有今天中国互联网热导致的物流地产热。

  以上三点仅是我个人猜测,并不一定是真实情况。平安作为一家世界500强公司,港交所、上交所两地上市企业,对如此重大的投资没有详实的公告披露,只有一个新闻稿是不是显得不太慎重不太规范了。

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