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一块砖都没有就已7.5万/平 碧桂园竟或退丰台地块？
近日，第四季度土地市场再度开拍，丰台土地市场再次震惊内外地。北京土地市场成交两宗经营性用地，均位于丰台区花乡。其中，葛洲坝经过近百轮厮杀，以49.5亿的竞拍价摘得丰台花乡樊家村地块，溢价率50%，楼面价突破7.5万元/平方米，是北京有土地出让纪录以来的楼面价最高纪录，彻底刷新北京单价地王的标准。就在所有人为该地价惊叹不已的时候，中国金茂碧桂园联合体以51.8亿元摘得丰台花乡四合庄两宗金融用地，溢价率均高达140%，楼面价逼近3万/平方米。
然而地块刚刚出让，关于碧桂园将退出北京丰台区地块的传闻给地产圈带来震动。对于是否将退出上述地块，碧桂园方面给出回复称，对此事持审慎态度，但目前尚无具体消息可以公布。有媒体报道，由于北京购地成本较高，碧桂园可能要再三考虑能否适应北方市场的问题。据业内人士分析，由于是联合拿地，最终还要看碧桂园跟金茂协商的结果。根据北京市国土局公开信息，碧桂园和金茂联合体为这两宗地块缴纳的保证金高达6.3亿元，如果金茂也同意退地，保证金将被全扣，如果金茂不同意退地，碧桂园可能以股权转让方式退出地块的开发。
从8月31日，丰台石榴庄地王6万元的楼面单价让人意外。不到两个月，丰台樊家村6号地商品房7.5万元/平方米的楼面价着实让所有发出前所未有的惊叹。对于碧桂园或将退出北京丰台区地块的原因，大家纷纷猜测是由于地块的价格和资金问题。然而，北京的土地只有更贵，没有最贵，未来丰台必将是一个10万+的时代。而此时丰台已是豪宅云集。
西宸原著400-890-0000 转 818141
推荐理由：145-240平米平层，精装1100万元/套起，精装标准待定
西宸原著项目，西三环，内城藏府园，龙湖别墅产品系——原著系塔尖之作，承龙湖·颐和原著血统，基于西三环西贵地脉，创新式演绎原著系“中技西魂”之精髓，铸造原著家族福祉，西三环稀世地脉之上的园与府。
西宸原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间平层产品已于2015年10月24日开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
西宸原著项目已于2015年10月24日开盘，160户，主力户型为145-240平米，精装1100万元/套起，精装标准待定，平层玉府产品样板间已于2015年9月19日对外开放，高层物业费8.5元/月/平方米，项目位于西三环。敬请关注！
项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。
交通出行图
项目所在地三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：9、10、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴机场）。
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到。
钓云台400-890-0000 转 827540
推荐理由：一期预计2015年年底开盘，价格和户型均待定
钓云台位于西三环康庄东路西侧，地处“三环”城市核心。毗邻丽泽金融商务区核心腹地，便捷交通路网，顺达成熟商圈，未来发展潜力无限。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米，由4栋小高层高端住宅组成。项目楼体采用点式布局，超越传统南北通透，内部楼座交错排列，充分保障景观及采光舒适度和私密性。运用创新建造手法构建北京复合型幕墙系统建筑立面，以定制理念，对建筑进行艺术和审美的全面升级。
钓云台基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间一期预计2016年下半年入住开发商北京懋源房屋开发有限公司开盘时间一期预计2015年年底开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
钓云台项目一期预计2015年年底开盘，价格和户型均待定。项目共四栋楼，由5#、6#、7#、8#楼组成，5、6#楼14层，7#楼12层，8#楼13层。一个单元，梯户比为2梯2户。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米。项目产权70年，营销中心及实景园林体验区已于9月中旬正式开放。项目位于丰台西三环康庄东路西侧，敬请关注。
交通出行图
地铁：10号线首经贸站下车即到； 公交：49路、351路、67路、691路、692路、临5路、夜7路，樊家村站下车； 自驾：沿三环从东大街出口离开稍向右转进入西三环南路辅路，在丰益桥调头，继续沿西三环南路辅路行驶810米，右后方转弯进入育芳园北路，过左侧的优筑国际约230米后，左转进入万芳路，右转进入丰台东路到达终点。
紫辰院400-890-0000 转 624118
推荐理由：263-275平四至五居，均价70000元/平米，总价起价约1841万/套
紫辰院筑造6万㎡私家园林，秉承古代名宅治园的基本模式，将水榭、大树、山石三大要素演绎。内置三大湖面与环社区水系交相辉映，总体水面达到4200平方米，双层水榭高达11米，栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏，同时移栽十余株古树，其中有皂角、木瓜、唐槐等树种；亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境。园内匾额、楹联、诗词营造出人文气息和传统文化氛围。
紫辰院基本信息单价均价70000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)
紫辰院项目一期6号楼在售，在售户型为263-275平四至五居，均价70000元/平米，总价起价约1841万/套。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户，共126套。预计2016年12月31日交房，项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。项目位于丰台西四环中路112号，敬请关注！
另项目一期7号楼已售罄，7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。7号楼预计2016年6月30日交房。
交通出行图
项目交通：紫辰院位于西三环、西四环之间。距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。
地铁：地铁1号线，五棵松地铁站距项目2.3公里。
地铁9号线，七里庄站距项目3公里。
地铁10号线二期，六里桥站距项目4公里。
地铁14号线，大井站距项目2.3公里。
公交：309、321、340等30多条公交线路到岳各庄站下车。
园博府别墅400-890-0000 转 818409
推荐理由：现房，均价48000元/平米，总价1900万/套起，户型建筑面积为430-450平米
园博府别墅项目是北京万年基业建设投资有限公司投资开发的“万年生态城”项目。项目位于北京市丰台区永定河水岸经济带的核心地段，区位优越，近邻五环，京港澳高速（原京石高速）、莲石路、梅市口西沿线（2012年底贯通）均可到达项目；地铁14号线张郭庄站。
园博府别墅基本信息单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈丰台收房时间所有房源现房入住开发商北京万年基业房地产开发有限公司开盘时间别墅已于2013年开盘户型四居室(260.00㎡)四居室(260.00㎡)三居室(190.00㎡)
园博府别墅项目美式联排别墅在售，现房，均价48000元/平米，总价1900万/套起，户型建筑面积为430-450平米。联排别墅地上3层地下1层，双车位带花园（50-80平），全景露台70平左右，物业费3.52元/平方米·月，得房率93%，70年产权。项目位于北京市西五环，丰台区永定河水岸经济带的核心地段，地铁14号线张郭庄站出站即到。敬请关注！
交通出行图
自驾：沿莲石东路行驶，在莲芳桥朝莲石西路/京原路/G108/西五环(南)方向，稍向左转进入莲石西路，沿莲石西路行驶430米，过衙门口桥直行进入五环，沿五环行驶2.4公里，在石丰桥从园博园南路/园博大道/园博园出口离开稍向右转进入园博园桥，沿园博园桥行驶600米，过园博园桥直行进入园博园南路，沿园博园南路行驶2.7公里，右前方转弯进入东河沿路，沿东河沿路行驶180米，到达终点。
公交：843路、624路、574路、565路、830路，951路，310路，327路， 张郭庄站下车即到。
西山湖400-890-0000 转 825571
推荐理由：叠拼别墅预计2015年10月开盘，户型为84-157㎡二至三居，开盘价格待定
西山湖项目位于丰台区王佐镇，紧邻西六环，位于西山脚下美丽的青龙湖畔，项目共占地25.3平方公里的，是由国开东方打造的宜居社区。
西山湖基本信息单价待定产权年限40区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京青龙湖腾实房地产开发有限公司开盘时间一期叠墅预计2015年10月底开盘户型二居室(84.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(87.00㎡)
西山湖项目一期叠拼别墅预计2015年10月开盘，户型为84-157㎡二至三居，开盘价格待定。项目40年产权，合院共7套房源，叠拼共192套房源，192套叠拼及7套合院，户型套数比例为1:1:1，具体户型面积为二居(84㎡) 、三居(137㎡) 、三居(157㎡)。叠拼样板示范区已于2015年8月16日开放。项目位于丰台区王佐镇魏各庄村山湖路与魏各庄路交口西侧，美高美酒店西300米，敬请关注！
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公交：830路车，北洛平村站下车即到项目。
燕西华府400-890-0000 转 662145
推荐理由：价格600-900万/套，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间
燕西华府位于北京燕西别墅区，其所在的苍翠西山，向来是北京的之源、文化之脉，它从北往南蜿蜒葱茏护佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成为历代皇室贵族大兴宫苑，文人墨客寄情山水的，它以昆明湖为北部源头，以青龙湖为南部源头，成为北京大西山两大珍惜的水源，被誉为“京西的两只明眸”，昆明湖作为皇家园林颐和园的一部分举世闻名，面积几乎是昆明湖两倍大的青龙湖，则相对显得宁静，因为这里坐落着北京乃至北方悠久的两大千年古刹潭柘寺与戒台寺，历代皇帝王公贵族无不亲往，为天下祈福，成为千年皇家修为胜境。
燕西华府基本信息单价600-900万/套产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间四期叠拼已于2015年9月19日加推户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)
燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。
项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！
C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1500万/套起，小独栋户型面积为580平方米，总价2450万/套起；大独栋户型面积为850平方米，物业费为9.28元/平方米*月，现房入住。
交通出行图
交通：西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西6.5公里即到公交线路有917路、978路。
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