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一块砖头都没有就已经75000元/平米 600万/套买疯台房
近日，第四季度土地市场再度开拍，丰台土地市场再次震惊内外地。从8月31日，丰台石榴庄地王6万元的楼面单价让人意外。不到两个月，丰台樊家村6号地商品房7.5万元/平方米的楼面价着实让所有发出前所未有的惊叹。业内人士直呼“疯了，疯了，枫叶红了，丰台火了！”
近日，北京土地市场成交两宗经营性用地，均位于丰台区花乡。其中，葛洲坝经过近百轮厮杀，以49.5亿的竞拍价摘得丰台花乡樊家村地块，溢价率50%，楼面价突破7.5万元/平方米，是北京有土地出让纪录以来的楼面价最高纪录，彻底刷新北京单价地王的标准。就在所有人为该地价惊叹不已的时候，中国金茂碧桂园联合体以51.8亿元摘得丰台花乡四合庄两宗金融用地，溢价率均高达140%，楼面价逼近3万/平方米。
而位于丰台区的花乡樊家村危改地块竞拍现场，共有8家房企竞拍,其中不乏中粮天恒首创联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体等多个重磅联合体，而中国金茂、中铁建、金地、中铁置业、葛洲坝等国企也参与到此次竞争之中。经过现场104轮竞拍，最终由葛洲坝以49.5亿元、配建3.1万平公租房和6.18万平回迁房的代价摘得此地块。据业内人士测算，纯商品住宅部分楼面价已超7.5万元/平米。
虽然地块刚刚出让，但未来又是一个10万+的豪宅。而丰台，此时已是豪宅云集。
西宸原著400-890-0000 转 818141
推荐理由：145-240平米平层，精装1100万元/套起，精装标准待定
西宸原著项目，西三环，内城藏府园，龙湖别墅产品系——原著系塔尖之作，承龙湖·颐和原著血统，基于西三环西贵地脉，创新式演绎原著系“中技西魂”之精髓，铸造原著家族福祉，西三环稀世地脉之上的园与府。
西宸原著项目已于2015年10月24日开盘，160户，主力户型为145-240平米，精装1100万元/套起，精装标准待定，平层玉府产品样板间已于2015年9月19日对外开放，高层物业费8.5元/月/平方米，项目位于西三环。敬请关注！
项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。
交通出行图
项目所在地三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：9、10、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴机场）。
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到。
钓云台400-890-0000 转 827540
推荐理由：一期预计2015年年底开盘，价格和户型均待定
钓云台位于西三环康庄东路西侧，地处“三环”城市核心。毗邻丽泽金融商务区核心腹地，便捷交通路网，顺达成熟商圈，未来发展潜力无限。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米，由4栋小高层高端住宅组成。项目楼体采用点式布局，超越传统南北通透，内部楼座交错排列，充分保障景观及采光舒适度和私密性。运用创新建造手法构建北京复合型幕墙系统建筑立面，以定制理念，对建筑进行艺术和审美的全面升级。
钓云台项目一期预计2015年年底开盘，价格和户型均待定。项目共四栋楼，由5#、6#、7#、8#楼组成，5、6#楼14层，7#楼12层，8#楼13层。一个单元，梯户比为2梯2户。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米。项目产权70年，营销中心及实景园林体验区已于9月中旬正式开放。项目位于丰台西三环康庄东路西侧，敬请关注。
交通出行图
地铁：10号线首经贸站下车即到； 公交：49路、351路、67路、691路、692路、临5路、夜7路，樊家村站下车； 自驾：沿三环从东大街出口离开稍向右转进入西三环南路辅路，在丰益桥调头，继续沿西三环南路辅路行驶810米，右后方转弯进入育芳园北路，过左侧的优筑国际约230米后，左转进入万芳路，右转进入丰台东路到达终点。
紫辰院400-890-0000 转 624118
推荐理由：263-275平四至五居，均价70000元/平米，总价起价约1841万/套
紫辰院筑造6万㎡私家园林，秉承古代名宅治园的基本模式，将水榭、大树、山石三大要素演绎。内置三大湖面与环社区水系交相辉映，总体水面达到4200平方米，双层水榭高达11米，栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏，同时移栽十余株古树，其中有皂角、木瓜、唐槐等树种；亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境。园内匾额、楹联、诗词营造出人文气息和传统文化氛围。
紫辰院项目一期6号楼在售，在售户型为263-275平四至五居，均价70000元/平米，总价起价约1841万/套。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户，共126套。预计2016年12月31日交房，项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。项目位于丰台西四环中路112号，敬请关注！
另项目一期7号楼已售罄，7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。7号楼预计2016年6月30日交房。
交通出行图
项目交通：紫辰院位于西三环、西四环之间。距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。
地铁：地铁1号线，五棵松地铁站距项目2.3公里。
地铁9号线，七里庄站距项目3公里。
地铁10号线二期，六里桥站距项目4公里。
地铁14号线，大井站距项目2.3公里。
公交：309、321、340等30多条公交线路到岳各庄站下车。
园博府别墅400-890-0000 转 818409
推荐理由：现房，均价48000元/平米，总价1900万/套起，户型建筑面积为430-450平米
园博府别墅项目是北京万年基业建设投资有限公司投资开发的“万年生态城”项目。项目位于北京市丰台区永定河水岸经济带的核心地段，区位优越，近邻五环，京港澳高速（原京石高速）、莲石路、梅市口西沿线（2012年底贯通）均可到达项目；地铁14号线张郭庄站。
园博府别墅项目美式联排别墅在售，现房，均价48000元/平米，总价1900万/套起，户型建筑面积为430-450平米。联排别墅地上3层地下1层，双车位带花园（50-80平），全景露台70平左右，物业费3.52元/平方米·月，得房率93%，70年产权。项目位于北京市西五环，丰台区永定河水岸经济带的核心地段，地铁14号线张郭庄站出站即到。敬请关注！
交通出行图
自驾：沿莲石东路行驶，在莲芳桥朝莲石西路/京原路/G108/西五环(南)方向，稍向左转进入莲石西路，沿莲石西路行驶430米，过衙门口桥直行进入五环，沿五环行驶2.4公里，在石丰桥从园博园南路/园博大道/园博园出口离开稍向右转进入园博园桥，沿园博园桥行驶600米，过园博园桥直行进入园博园南路，沿园博园南路行驶2.7公里，右前方转弯进入东河沿路，沿东河沿路行驶180米，到达终点。
公交：843路、624路、574路、565路、830路，951路，310路，327路， 张郭庄站下车即到。
西山湖400-890-0000 转 825571
推荐理由：叠拼别墅预计2015年10月开盘，户型为84-157㎡二至三居，开盘价格待定
西山湖项目位于丰台区王佐镇，紧邻西六环，位于西山脚下美丽的青龙湖畔，项目共占地25.3平方公里的，是由国开东方打造的宜居社区。
西山湖项目一期叠拼别墅预计2015年10月开盘，户型为84-157㎡二至三居，开盘价格待定。项目40年产权，合院共7套房源，叠拼共192套房源，192套叠拼及7套合院，户型套数比例为1:1:1，具体户型面积为二居(84㎡) 、三居(137㎡) 、三居(157㎡)。叠拼样板示范区已于2015年8月16日开放。项目位于丰台区王佐镇魏各庄村山湖路与魏各庄路交口西侧，美高美酒店西300米，敬请关注！
交通出行图
公交：830路车，北洛平村站下车即到项目。
燕西华府400-890-0000 转 662145
推荐理由：价格600-900万/套，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间
燕西华府位于北京燕西别墅区，其所在的苍翠西山，向来是北京的之源、文化之脉，它从北往南蜿蜒葱茏护佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成为历代皇室贵族大兴宫苑，文人墨客寄情山水的，它以昆明湖为北部源头，以青龙湖为南部源头，成为北京大西山两大珍惜的水源，被誉为“京西的两只明眸”，昆明湖作为皇家园林颐和园的一部分举世闻名，面积几乎是昆明湖两倍大的青龙湖，则相对显得宁静，因为这里坐落着北京乃至北方悠久的两大千年古刹潭柘寺与戒台寺，历代皇帝王公贵族无不亲往，为天下祈福，成为千年皇家修为胜境。
燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。
项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！
C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1500万/套起，小独栋户型面积为580平方米，总价2450万/套起；大独栋户型面积为850平方米，物业费为9.28元/平方米*月，现房入住。
交通出行图
交通：西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西6.5公里即到公交线路有917路、978路。
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