今年北京的土地市场，异常热闹，虽供地相对减少，却地王频出。从土拍区域分布来看，丰台、昌平、大兴属于入市地块最多的三个区域，南城备受瞩目。南城向来是北京的价值洼地，而随着首开龙湖联合体以25.95亿拿下大兴瀛海地块后，标志着南五环外楼面价正式进入三万时代。
大型房企竞相入驻 南城成价值洼地
在地价不断刷新高的北京，越来越多的豪宅项目，甚至是顶豪项目陆续入市，充斥着北京市场，刚需购房者逐渐被忽视和边缘化，可供这个群体选择的房子也越来越少。
当属于价值洼地的南城被众多大型房企挖掘出来时，宣布着一个新的时代即将来临，南城将迈入新的繁华，与此同时，也可以说南城的房价也会被刷新。
目前，已经在南五环周边布局的房企包括，金融街、万科、金茂、北京城建、远洋等等大型房企，而随着今年南城众多地块入市，将有越来越多的开发商进驻开发。
在新拿的土地还暂未入市，老项目还未提价时，可以说是购房者极其合适的购房时间。据搜房网统计显示，南五环周边区域普通商品房均价普遍在3万—3.5万/平之间，在3万以下的住宅和公寓屈指可数。
今年商品房供应减少 高性价比项目难寻
据记者了解，位于南五环的金融街•漫香林第6区，不限购精装公寓，将于10月31日首次开盘，单价22600元/平起。在周边楼面价价破三万的背景下，这样的价格让人难以置信。
金融街•漫香林第6区是金融街布局南城的扛力之作，同时也是收官之作。项目从室内空间、建筑形态、运动园林、人性化设计、社区配套和贴心物管六个方面入手，注重产品设计的每一处细节，倡导自然健康、绿色的生活方式，使业主的生活变得更加便捷、简单，更有质量。与普通公寓产品不同的是，该项目是只有9层高的板式小楼，居住舒适度高，在市场上非常稀有。
有业内人士认为，北京的住房与它本来的价值已经失去了平衡，如今性价比高的楼盘已经越来越少了。
有统计数据显示，2015年前三季度，市场供应却出现大幅下滑，在即将进入的11月，北京商品住宅市场预计仅有 22个项目入市，这一开盘量也创出新低。这也就意味着，不仅是高性价比的楼盘越来越少，而是北京整体的供应量也进入了“寒冬”。
业内人士建议，从性价比和价值潜力等方面来说，南城无疑是一个不错的选择，有购房需求的购房者不妨看准时机，适时入手。
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