“金九银十”进入收尾的最后半个月，北京的土地市场却出现了今年罕见的大规模集中供应潮。10月15日，市国土局土地交易市场网站上又挂出了3宗经营性土地出让项目。上周为止，北京已出让土地共7宗，合计出让金达154.3亿，单周突破百亿。据统计，如果不出现流拍等意外情况，接下来一个月的成交周期内，20宗地块的底价总价就达到了389亿元，总规划建筑面积316万平方米。业内表示，以目前北京土地市场的热度，这批地块成交总价将有望突破500亿元。
土地市场竞争激烈，地价超过房价成为新常态！在北京2013年开始出现了地价超过房价的现象，而从2015年6月大兴等南城系列帝王开始出现地价远超房价的现象，这证明了房企对一线城市土地的争抢！虽然土地价格对房价影响已经趋弱，但依然会释放促涨影响，另外顺义等区域地块因为容积率较低，房价有可能出现明显上涨。这种情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区域也将供应大量的豪宅项目，将明显影响市场定价。
北京土地市场疯狂之下，开发商愈加用心。作为入主孙河墅区的金牌项目——龙湖•双珑原著，从首次开盘到屡创销冠，从墅王回归到实景迎归，三年累计热销逾45亿元，以业绩和实景品质奠定了区域不可撼动的地位。而今，龙湖•双珑原著全新组团邻水类独栋——515-540㎡中央墅臻品加推，实景可触，空间、园林无须想象的即时性，也让其摆脱了一般期房只能靠想象的虚无感演化为可以现场品鉴的真实产品。龙湖地产作为区域内的纯别墅社区，更中心的位置，更高阶的产品形态，更完美的实景景观，带动孙河区域新一年硝烟再起的同时，也让北京高端人群将全部目光聚焦于此。
而作为政府定义的低密度区域，先天优势明显，作为中央别墅区留下的最后一块“净土”，孙河的优势不可复制。由此来看，目前均价7万的双珑原著无论是在孙河区域，还是在北京高端住宅市场，都是一片难得的价值洼地。随着北京在世界战略地位的提高和高端居住区土地的日益稀少，以龙湖双珑原著为代表的高端别墅价值也将持续飙升。从某种意义上来讲，对于期望在孙河抢占一席之墅的置业者来说，现在正是出手的好时机。
龙湖•双珑原著—中央墅，515-540㎡珍藏邻水墅作，藏品加推，累积热销逾45亿。
地址：北京市朝阳区京密路与顺黄路交接处西100米。
备注：本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容。引用数据来自相关媒体。具体信息以合同约定及最终审批为准。信息发布日期为10月。面积为建筑面积区间。以上所有数据来源于建委网。以上金额来源于项目开盘至今累积销售金额。信息有效期至11月31日。京房售证字（2013）89号
相关知识
北京土地市场再现疯狂 孙河地块成为舆论焦点
新政后北京土地市场现首拍 两地块一日揽金超百亿
冷！冷！冷！ 北京土地市场再现流拍
北京土地市场“外冷内热” 现技术性降温
外冷内热 北京土地市场现技术性降温
北京土地市场再吸金23亿元 羊年地价或将持续走高
北京土地市场再现地王 或引部分购房者入市
北京土地市场再现集中供地热潮泛海国际引领房购好时机
中粮天恒68.63亿连收两宗地 北京土地市场创新记录
北京土地市场成交120宗地 收入1532亿同比涨39%