10月，北京土地市场火爆，30日下午，丰台南苑一宗接近最高总价记录的“准地王”在国土局开拍，经过97轮举牌，中粮+首创+天恒联合体以总价85.95亿，共配建5.6万平方米公租房的代价拿下该地块，至此，北京10月份的土地拍卖完美收官。

 根 据国土资源局官网上显示的资料来看，丰台区南苑乡新宫地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地；土地面积132433.3平方米，建设规划面积 132433.3平方米。出让年限住宅70年、商业40年、办公50年；起始价573000万元；初始楼面价约28000元/平米。

  本次土 地拍卖吸引了华润华侨城招商、龙湖首开保利、中粮首创天恒、绿城九龙仓平安、中铁诺德、中铁建中铁置业6家联合体参与。竞拍伊始，各家房价都表现的非常含 蓄，主持人也不断根据现场节奏调整阶梯，华润招商华侨城联合体、绿城平安九龙仓和中铁置业中铁建激烈厮杀，在竞拍“公共租赁住房”面积过程中，中粮首创天 恒联合体以舍我其谁的气势如愿拿下该地块。此次拍卖，溢价率达50%，折合楼面价5万元/平方米，公租房回购价格为7000元/平方米，未来楼盘售价预计 将超过十万。

  有数据显示，截止28日，10月份20家标杆房企合计拿地金额突破319.6亿，在有长假影响的情况下，依然处于高位。

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