随着位于深圳前海的佳兆业前海广场约200套房源由“管理局锁定”变更为“已备案”，持续一年之久的佳兆业“锁盘”危机有了转机。佳兆业深圳公司相关负责人告诉凤凰房产，2014年认购但未签约的前海广场客户，在今年10月底全部完成签约备案，而且符合相关条件的客户均成功从银行获得购房贷款。

  佳兆业与前海广场的最大债权人渤海银行的谈判获得重大进展，是该批房源“解锁”的主要原因。

  佳兆业“锁盘”危机始于去年11月，佳兆业在深圳的五个项目约2000套房源“被锁”。今年4月3日，曾经被“管理局锁定”的2000余套房源，有约千套变更为“司法查封”。

  记者从参与佳兆业广州债权谈判的消息人士处获悉，在法院的主持下，佳兆业与主要债权人已达成和解，并已签订调解书。

  据了解，此次约200套房源执行的价格仍是一年前的协议约定的销售价格，大约在3.5-3.7万元/平方米。而中原地产、安居客的数据显示，周边房价已涨至5.2-5.8万元/平方米。

  此前认购了前海广场的一名蒋姓准业主透露，今年初深圳房价开始暴涨后，他担心项目解封之后佳兆业方面会要求与准业主以市场价格签约备案，“现在仍以去年协议约定的价格进行备案，有点出乎意料。悬了几个月的心终于可以放下了，现在可以开始准备装修、订家具了。”

  关于前海广场解封，佳兆业深圳公司相关负责人表示，本批认购未签约的客户完成签约后，都将按合同约定如期保质交付。本次顺利完成签约备案，离不开包括政府相关单位、银行、承建方等各方的支持和理解，“佳兆业前海广场一直未停工，首批业主已于2015年6月成功入伙。截至目前，项目一期所有楼栋全部封顶。”该负责人透露。

  有媒体报道则指，前海广场最新楼盘动态是11月初将开样板间，主推3栋77平方米两房、87平方米三房。

  佳兆业方面表示，今年集团将在全国如期交付两万多套房子，而在深圳，五个项目5000多套精装房源均按照合同如期交付。

  目前，佳兆业集团目前在广州、上海、苏州、杭州、武汉、惠州等多个城市的项目已经重新恢复销售。

  业内人士认为，本次深圳佳兆业前海广场首批解锁客户顺利完成签约备案，有望为其他项目重启销售开一个好头。资深地产金融人士黄立冲昨日接受媒体采访时说：“佳兆业最难解决的问题已经没有了，深圳项目全面‘解封’只是时间问题。从当前来看，佳兆业与各个项目债权人谈判已取得一系列重大进展。”

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