新京报讯 （记者马力）记者昨日从西城区白塔寺再生计划项目部获悉，总占地约34公顷的白塔寺区域将打造为文化商业街区、文化体验示范区，提升金融街（房价 户型 二手房 租房）配套功能。将采取自愿腾退原则，不会将原住民全部迁走。此外，被老舍称为“京城最美”的阜景文化街（房价 户型 二手房 租房），将对近百家低端业态进行调整升级，引进符合区域规划的新业态。

疏解后房屋将按传统风格设计改造

据介绍，白塔寺文化商业街区项目东至赵登禹路，西至西二环，南到阜成门内大街，北至受壁街规划路，总占地34公顷。作为北京43片历史保护区里的一个片区，白塔寺区域里有25个单体的历史文物保护建筑。

从元朝至今，白塔寺区域形成了独具一格的胡同肌理和老北京传统的四合院（房价 户型 二手房 租房）居住片区。然而随着现代化城市建设步伐的加快，北京旧城四合院空间逐渐破碎化，白塔寺传统的胡同文化失去了载体，原住民开始迁离，街区传统文化严重流失。

对于白塔寺区域的这片历史文化保护区，西城区确定予以整体保护。调整不适宜首都功能定位的业态，适当引入符合区域规划的新元素，此即为“白塔寺再生计划”。

项目部相关负责人说，白塔寺区域再生计划涉及原住民疏解腾退的，都是采取自愿腾退原则，“只要居民愿意改善居住条件，都可以来登记。人口疏解后，我们会把房屋资源梳理出来，每个项目都找建筑师按照传统风貌格局进行设计改造。”

这位负责人说，目前白塔寺片区内有两个腾退后的院落已经改完，变成了社区图书室、青年公寓（房价 户型 二手房 租房）等，“片区定位还是居住区，但居住条件将得到改善。有些街道将引入一些艺术家工作室、设计师工作室、手工制作项目等，引入的商业要能够与原住民更好地融合。”

阜景文化街已疏解20户低端业态

白塔寺片区里的阜景文化街，沿线分布着历代帝王庙、白塔寺、鲁迅旧居、西什库教堂、京师大学堂建筑遗存、孚王府、东岳庙等旅游景点和文化资源。

这位负责人介绍，阜景文化街从去年开始便进行了业态调整，将部分低端业态调整出去，第一期走了20户，主要是小餐饮店等。而新引进来的业态包括花艺店以及南方的百年老店等。阜景文化街会继续用业态升级模式进行调整。经过前期统计，阜景文化街上还有近百家低端业态，明年将继续启动二期业态调整。

此外，白塔寺区域还划分了多个有特色的片区，每个片区确定了主题和业态规划。如鲁迅博物馆片区将面向金融街人群，拓展有文化消费需求的北京市民。定位为人文风情街区，主要业态包括文化书屋、新鲁迅博物馆、小型剧院等。

东西岔商街是面向有文化消费需求的人、外国（价格 动态 户型图 论坛）游客、时尚人群。定位为24小时多功能商街，主要业态包括艺术文创体验购物中心（房价 户型 二手房 租房）等。

白塔寺片区则面向文化人士、商务人士、有一定消费能力及追求高品质生活的人群。定位为精品酒店群落，包括文化书院、精品酒店等。

福绥境大楼片区面向文创类企业、设立工作室的设计师等。定位为创意产业孵化基地，主要业态包括创意产业孵化、文化办公等。

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