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恒大前十月售楼1545.3亿创新高

https://m.biud.com.cn 2015年11月03日10:34 家居装修知识网  

数据来源:恒大地产 2015年1-10月 2006.9万 同比增33.9%

  日前,沪港通标的股恒大地产发布销售简报。简报称,恒大地产10月实现销售额258亿人民币,创下多项纪录。

  ■ 何显耀 李梦梦

  恒大地产提前完成年度目标

  沪港通标的股恒大地产发布销售简报,简报称,恒大地产10月实现销售额258亿,环比增129.9%,同比增185%,增幅均为全国第一。这是继今年6月后,恒大单月销售额再次突破200亿,刷新单月销售额历史最高纪录;同时,这个数据也创下今年房企单月销售历史最高纪录,刷新保利6月256.5亿销售额。

  简报显示,1-10月恒大累计销售额达1545.3亿,10个月就完成年度目标的103%。与去年相比,前十月销售额已大幅超过去年全年,创历史同期最高纪录。

  研究发现,恒大上市以来,业绩持续增长,年年超额完成销售目标。2009年销售303亿完成率101%、2010年销售504亿完成率126%、2011年销售804亿完成率115%、2012年销售923亿完成率115%、2013年销售1004亿完成率100.4%,2014年销售1315亿完成率120%,2015年前10月销售1545.3亿已达全年目标103%。恒大主席许家印年初曾表示,“恒大每年的计划,没有一年不实现的,尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标,许家印再次兑现了承诺。

  楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大

  有专家分析称,目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策,但是市场复苏的态势确实没有预期的高。今年一季度,商品房市场整体处于低位,房企资金回笼不畅,资金捉襟见肘。

  研究机构认为,在利润率、杠杆率持续走低的情况下,提高周转率是较好的市场应对方式。

  据了解,目前行业平均利润率大约每年以1%的速度持续下滑,土地成本和资金成本越来越高,开发投资的杠杆率越来越低。提高回报率的更直接、更有效的着力点或许正是提高周转率。

  数据显示,截至9月底,20家典型房企的平均销售目标完成率为64.54%。研究机构指出,楼市持续盘整,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间正被挤压,大型房企优势继续扩大,市场优胜劣汰加剧,“强者恒强大者愈大”。

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  “无理由退房”有底气

  今年以来,楼市依然处于盘整期,行业平均目标完成率不足7成,尽管利好频出,但楼市整体仍显低迷,除少数龙头外,房企业绩普遍走低。而在这样的市场环境下,恒大用10个月提前超额完成年度目标,业内分析这主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势,既保证了业绩持续增长,也是其实施“无理由退房”的底气所在。

  今年4月15日,恒大宣布“无理由退房”,相关负责人介绍,活动覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅,不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务,维护了购房者权益,同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,成为今年销售畅旺的重要原因。除此之外,恒大又与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟,通过全面整合行业资源,购房者真正实现了“拎包入住”,不仅凸显了其行业龙头的竞争优势,也为销售取得良好成绩再添助力。

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