2015年注定是北京楼市疯狂的一年，尤其是临近年末的这个季度，“双十一”电商大战硝烟未起，各路房企却已开启了“买买买”的疯狂拿地模式。9月，后沙峪5.25万/平米楼面价才让人大跌眼镜，10月丰台樊家村7.5万/平米楼面价更将地王之争推向高潮，未来两月将有更多土地出让，预计这一纪录也将被很快刷新。在这种面粉贵过面包、地王逼近六环的情况下，五环沿线的城市别墅产品则显得亲切许多，这其中又以京基鹭府为代表，即拥有便捷交通、成熟配套，又临近城市稀缺的自然资源，形成北京不可多得的宜居土壤。

1990年亚运会，打造了北京第一个地王“亚运村”。

北五环别墅区：依托国家性事件崛起，让价值飞一会。

同为京城老牌别墅区，但对比中央别墅区和西山别墅区而言，北五环别墅区或许是北京“最具可能性”的一个区域。纵观东西部特点：一个是依托机场、燕莎、温榆河形成的国际化生活氛围，一个是依托西山、学区、中关村形成的中式人居理想，经过多年发展已经被贴上了明确的标签——东尊西贵，这是很难去改变的东西。这两个区域的别墅价格也被看作是北京楼市的风向标，什么是风向标？购买这两个区域的房子一定会帮你保值，但是它的增值空间有限，很难再产生飞跃式的提升，而北五环则不同，这是一个通过国家性事件价值飞升的区域。

2008年奥运会，助力北五环别墅区迅速崛起。

从1986年建设至今，亚运村早已成为北京高端生活区的符号之一；08年奥运会后，北五环别墅区的出现，更是将这种生活从北四环延续到了北五环，从城市高层延续到了城市别墅。两次体育盛会成为展示大国实力的最佳舞台，随之而来的就是北四环-北五环区域翻天复地的变化，市政路网优先改善、轨道交通全面贯通、房产项目遍地开花、生活配套同步提升……短短十年，北五环别墅区不仅延续了上风上水的生活环境，在居住品质、舒适度、安全性等方面也都稳居北京市场第一集团，但它的价格仍相对较低，具有很大潜力。随着“北京—张家口冬奥会”的成功申办，占据地利优势的北五环必将迎来又一次的价值飞升。

京基鹭府：520㎡典藏版双拼发售，7.7米挑空。

京基鹭府，北五城市湿地别墅扛鼎之作，京基集团诚意打造。项目总占地面积约9万平米，仅供199席别墅生长，容积率0.67，采用人车分层设计。建筑外观精选英式都铎风格，全石材立面铺砌，户型样板间由王大君、梁景华等全球6大知名设计师倾情而筑。

现正推出520㎡（建筑面积）珍藏版双拼，7.7米双厅双挑空（餐厅、客厅），搭配9.6米开阔面宽，区域内罕有，构建家族传世居所。首层花园入户，赠送私家电梯、多车位、地下室、阳光露台等，更有8000㎡双主题会所随心纵想，构筑高端城市别墅新圈层。

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