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2015年11月预计30盘入市 450万/套入手14号线邻铁盘
据搜房网数据监控中心统计，截止2015年11月2日，北京及周边地区有30个项目预计将于2015年11月开盘。北京本地有23个项目预计本月开盘，其中纯新盘15个，老盘加推8个。北京周边区域预计有7个项目入市。预计开盘的户型方面，以改善的大户型为主，5个纯别墅项目都是新盘首开，住宅也是主推大户型。可见，随着央行接二连三的降息降准等利好政策，购房者的改善需求得到了很大的刺激。
在加上近期丰台的土地拍卖价格也是越来越高涨，整个楼市已经日益趋于高端化、豪宅化，这也是促进改善型住房火热的一大因素。现在，丰台的楼盘正是炙手可热。此外，地铁14号线中段也将于2015年底开通。地铁14号线西段和东段已经相继开通，目前中段施工进展顺利，土建工程已全部完工。因为与多条地铁线路交汇，地铁14号线也将成为换乘密度仅次于地铁10号线的地铁线路。如今，地铁14号线的全线贯通，必将会促进丰台区的交通环境大为改观， 使丰台区的楼盘更是"如虎添翼"。小编今天就给大家盘点几个14号线附近的丰台区邻铁楼盘，大家一起来看看这些炙手可热的楼盘都有哪些吧。
地铁14号线线路图
亚林上苑400-890-0000 转 827950
推荐理由：
项目为两限房，位于二至三环。
亚林上苑项目两限房预计2015年11月住保办摇号，户型为建筑面积57-73㎡一至二居，预计销售均价约21000元/平米。两限房共2栋楼，1#楼27—28层，3#楼 28层，两梯六户，房源套数约651套。其中，一居室约436套，套型面积约57㎡；两居室约215套，套型面积约73㎡。项目产权70年。项目位于丰台菜户营环岛东南，敬请关注！
亚林上苑基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间两限房交房时间待定开发商招商地产开盘时间两限房预计2015年11月份住保办摇号户型一居室(58.00㎡)二居室(73.00㎡)二居室(73.00㎡)
交通：
地铁：14号线(在建)西铁营地铁站下车。
地理位置图
钓云台400-890-0000 转 827540
推荐理由：
位于丰台西三环康庄东路西侧。
钓云台项目一期预计2015年年底开盘，价格和户型均待定。项目共四栋楼，由5#、6#、7#、8#楼组成，5、6#楼14层，7#楼12层，8#楼13层。一个单元，梯户比为2梯2户。项目占地面积1.65万平米，地上建筑面积3.58万平米。项目产权70年，营销中心及实景园林体验区已于9月中旬正式开放。项目位于丰台西三环康庄东路西侧，敬请关注。
钓云台基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间一期预计2016年下半年入住开发商北京懋源房屋开发有限公司开盘时间一期预计2015年年底开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
交通：
地铁：10号线首经贸站下车即到；
公交：49路、351路、67路、691路、692路、临5路、夜7路，樊家村站下车；
自驾：沿三环从东大街出口离开稍向右转进入西三环南路辅路，在丰益桥调头，继续沿西三环南路辅路行驶810米，右后方转弯进入育芳园北路，过左侧的优筑国际约230米后，左转进入万芳路，右转进入丰台东路到达终点。
地理位置图
鲁能·钓鱼台美高梅公馆400-890-0000 转 802650
推荐理由：
地处南三环与南四环之间。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目预计2015年10月底开盘一期，具体开盘时间待定，价格和户型待定。项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间，敬请关注。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间一期预计2018年入住开发商鲁能地产开盘时间一期预计2015年10月开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
交通：
项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。
地理位置图
福海棠华苑400-890-0000 转 808232
推荐理由：
位于四环内的南北向的马家堡东路西侧。
福海棠华苑项目5号楼、6号楼现房预计2015年11月开盘，共计56套房源，户型为128平、138平三居大户型，预计价格为41000-42000元/平。房源现正在蓄客，2015年9月中旬已经开始排卡。项目5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目为70年产权，位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。敬请关注。
另10#楼在售，为毛坯现房，价格39000元/平起。项目主力户型为68平一居，87、101平两居，109、132平三居，现在小户型87平米仅剩10套。房天下会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠，还可领100元红包。此外，福海棠华苑项目可以使用房天下金融产品——天下贷。
福海棠华苑基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期现房入住开发商北京翰达金晟置业有限公司开盘时间预计2015年10月开盘5号、6号楼户型一居室(68.00㎡)二居室(101.00㎡)二居室(87.00㎡)
交通：
项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。
地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。
公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。
自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。
地理位置图
天恒金融街公园懿府400-890-0000 转 825385
推荐理由：
位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处。
天恒金融街公园懿府项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套，精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！
天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司 北京明利华房地产开发公开盘时间已于2015年10月17日开盘一期户型三居室(132.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(129.00㎡)
交通：
地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；
公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；
自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
地理位置图
紫辰院400-890-0000 转 624118
推荐理由：
项目位于丰台西四环中路112号。
紫辰院项目一期6号楼在售，在售户型为263-275平四至五居，均价70000元/平米，总价起价约1841万/套。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户，共126套。预计2016年12月31日交房，项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。项目位于丰台西四环中路112号，敬请关注！
另项目一期7号楼已售罄，7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。7号楼预计2016年6月30日交房。
紫辰院基本信息单价均价70000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)
交通：
地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。
公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路、房18路支2路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。
自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。
地理位置图
西宸原著400-890-0000 转 818141
推荐理由：
项目位于西三环。
西宸原著项目已于2015年10月24日开盘，160户，主力户型为145-240平米，精装1100万元/套起，精装标准待定，平层玉府产品样板间已于2015年9月19日对外开放，高层物业费8.5元/月/平方米，项目位于西三环。敬请关注！
项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居，双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。
西宸原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间平层产品已于2015年10月24日开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)
交通：
三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：10、9、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴第二国际机场。
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；
地铁：地铁10号线、14号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；
公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。
地理位置图
方庄公馆400-890-0000 转 801170
推荐理由：
邻近地铁5、10、14号线交汇站宋家庄站。
方庄公馆项目1#住宅楼在售，户型面积为约124平方米和138平方米的三居，2套约240平方米的五室大跃层，均价55000元/平，房天下会员享10万抵15万优惠。项目精装修交房，精装修标准是6000元/平方米，物业费为5元/平方米*月。项目1#住宅楼，两个单元，一梯两户，共46套房源。样板间已于2015年6月份开放，2015年9月已入住。
方庄公馆规划1栋12层小高层住宅和1栋地上3层，地下1层独栋商业楼。位于三环方庄桥南，项目小高层住宅为板楼，两个单元，一梯两户，总户数46户。物业费为5元/平方米*月，2015年9月入住。
方庄公馆基本信息单价均价55000元/平方米产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间2015年9月30日入住小高层开发商北京房地置业发展有限公司开盘时间小高层1#楼已于2015年8月23日开盘户型五居室(240.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(124.00㎡)
交通：
地铁：5、10、14号线交汇站宋家庄站。
公交：685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达。
自驾：临近京沪、京沈等高速。
地理位置图
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