大家好，我叫王非，我来自悉道科技，在网上可能还查不到这个公司，是这个月成立的。我们这个公司主要的方向是做智能建筑，智能建筑的方向离我们的目标可能还窄一点，我们下面会讲一下我们发展的价值观是怎么样的。现在大家还看不到产品。

我的第一题目是《互联网+建筑》。什么是互联网？我的理解互联网是一种交互手段，交互手段解决的是跨越空间和实时的，我们认为它有前所未有的交互能力和潜力，是互联网非常重要的关键词。

什么是建筑？建筑是一个单元，是固定的，有基本功能和承载功能，包括在座的各位做一些产品都有为客户服务的功能，我们认为建筑不光有建筑本身的功能，还有承载功能和能力。

交互性我们认为，很重要的因素素是人，所有的交互式是人机联系、人人联系，作用点在人身上。解决什么问题呢？交互解决的是距离问题和实时问题，拉近距离、缩短时间。这是交互的作用。

建筑为了追求交互效能，建筑有什么表现？我打一个比方，我们现在的建筑是竖着摞、横着摞、层层叠叠摞、密密麻麻摞。竖着摞是越来越高了，横着摞是做城市综合体，层层叠叠摞、密密麻麻摞就是我们在做特大城市，城市越来越大，越来越集中。我们定义建筑的方式是用单元物理集中的方式交互，我把房子做得越来越近。为什么做这么近呢？是为了解决交互的问题。

用集中的方式解决交互问题的方式带来的优势是什么？其优势在于物理越集中社会就越发达。物理集中做得越先进的企业，企业越成功，这是单元物理集中的效果。在这个过程中我们形成了一个技术发展导向，我们在做建筑和产品的时候我们在用更高、更快、更强，我们在解决更密，就是物理集中。带来的负作用是，我要解决交通的问题，包括水、电等基础的问题，我们为了解决这些不断地在做集中。而且在这个过程中是带来好处的，因为我们在不断地挑战极限，把房子做到几百米、一千米、一万米。其实在各个专业和产品里面练了很高明的本领，我们在不断追求极限。

但是我们要知道极限是一个限度，第一个是有物理极限，不可能把房子做成一万米，或者这个城市都是密密麻麻的房子。第二个极限是忍受极限。交通、医疗、教育在城市里抢夺资源的状况，人是有极限的。在这种状况下互联网出来了，我们刚才讲过互联网是解决交互问题，是全新的交互手段，意味着我用原来的方式解决交互问题，会解决得更好。这是全新的思路。

在互联网+的状况是什么呢？我们做了两个定义：第一，它绝对重要，建筑在互联网+的环境下是非常重要的。第二，它是绝对的落后。我们认为互联网的高速发展是不可阻挡的。建筑的发展和互联网的高速发展存在着巨大的代差，要求我们打破惯性，原来我们是物理集中的方式思考，现在要做分散了。我们为什么一定要物理集中呢？我们是不是有新的选择呢？

从建筑的产品入手，第一，我们认为建筑是最理想的智能终端，我们现在用的手机和电脑都是互联网的端口，但是我们认为建筑是最理想的互联网终端，我们是有更深的潜力的，建筑是生活必需品，可能占到1/2的时间还不止。第二，建筑作为终端有不可替代性和长效性，笔记本电脑、手机都可以换掉，但是房子不会经常换。

还有建筑是有资产特点和不可移动性，大家觉得这种资产不重要，但是在互联网世界里是它是一个保障。

还有建筑的体量特性相对于其他的终端有超出想象的功能，我们建筑是做不到这一点的，现在网上说建筑智能市场是碎片化的，因为智能建筑的核心不是建筑，而是智能。实现智能建筑的一定是搞建筑的，不是搞智能的，智能建筑是智能终端的航空母舰。

这里形成了两个重要的技术思路：

第一是主要和次要的问题，原来我们认为很重要的事情，在新的思路下已经不重要了，原来不重要的事情现在已经重要了。为什么呢？打一个比方，我们在座的同事都是在北上广工作，因为我们认为这里有更多的发展机会、教育机会和工作机会，如果在老家就能够实现这些机会的时候有必要到这里来吗？现在IT设备的发展已经完全领先于建筑了。

第二是分散和集中的问题。第一个是分散，我们不要用物理集中的方式去做建筑，因为可以散得更开，没有必要把全中国的人集中到北上广，所以我们在整个建筑单元的分部上我们是采用分散方式工作的机会。第二个是集中的问题，这个集中是在房子的功能和承载的功能上，要在建筑的本体里做集中，而不是做一个空气净化器或者空调，这些东西要长在房子里，需要系统的集成，它不是分散的。所以对我们现在的工作是一个全新的路数。

我们在这里定义一下什么是好的交互单元，我们提建筑智能，或者作为建筑的智能终端概念上是有区别的，从我的定义就是软件+设备，它是一个智能空调，或者是一个智能电视，就是软件+设备。现在的智能建筑是什么呢？是软件+设备+智能建筑，我们好多号称是智能小区、智能抄表、智能安防，真正的智能建筑实际上是一个软件平台+硬件平台。

里面有几个非常重要的要素：

第一，这种建筑必须要工业化，但是这种工业化，现在国家在搞住宅产业化，但是我们认为不是真正的国际化方式。

第二，模块化，不仅在建筑本身形成模块，这种模块不是个性化，个性化和模块化要统一，而且要和其他产品提供模块化的空间。

第三，经济性。我们现在做的建筑比现在的建筑要便宜，这条路才走得通。

第四，要有技术延伸和发展的可能性。在这种技术下我们要提供延伸和发展。

第五，可持续性，我们这种方式必须是可持续的，不能做大量的资源浪费和消耗。

第六，有充分的适应性，不展开了。

最后，我问大家一个问题，房子有可能做成消费品吗？或者再极端一点，房子有可能免费送给你吗？我认为是有可能的，当这个房子承载的功能和价值已经覆盖到它本身的价值的时候就可以送给你。我参加工作的时候一个房子一百块钱，一个手机要几万块钱，随着技术的发展我认为房子有可能变成消费品。

本文为王非在10月24日的πshow产品展上的演讲实录，由设计癖编辑后发布

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