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不动产登记对楼市影响有限目的并非压房价

https://m.biud.com.cn 2015年11月10日07:53 家居装修知识网

　　据报道，从9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的房屋、土地等权利证书继续有效，遵循“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不用更换。

　　目前，各地的不动产登记工作正在推进中。网民认为，不动产登记制度旨在理顺各种不动产的权属关系，减轻企业和个人负担，也是建立住房长效机制的基础工作，将为未来房地产税的铺开奠定基础，制约楼市投机运作空间，但短期内对房价的影响不大。

　　确认并保护产权

　　有网民认为，建立不动产统一登记制度的目的，就是要更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

　　网民“杨冬生”说，原有的分散登记，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登。由于农用地、林地、草地的定义、内涵在各部门不一致，容易导致确权登记时权属界限不清。实施统一登记后，可以避免类似问题发生。

　　网民“魏莉华”称，实施统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。实施统一登记后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，实现信息互通共享，又可以有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。

　　目的并非压房价

　　“不动产登记制度出台，对房价的影响没有想象中那么大。”网民“顾云昌”说，“不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。完成登记还需时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。”

　　网民“严跃进”表示，不动产登记制度并不是为了打压房价，而是理顺现在各类不动产的权属关系，将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要作用，也是为后续建立住房长效机制打下基础，长远的意义大于短期意义。