双11秒抢特惠房源”、“11元=1平方米”、“限时钜惠火拼双11”……在互联网思维的刺激下，房地产业也开始大规模登陆“双11”。房企们或以超低价的噱头，或推出真金白银的折扣大打营销之战，只为了能够抢占年末最后一轮销售节点。
其中，作为优惠及促销活动的载体，以各大房产网站、楼盘微信为代表的房产电商成为许多企业争相试水的新领域，销售模式线上线下互补化更已经成为房地产销售的大势所趋。
各大房企再战“双11”
从2014年开始，万科、远洋、富力、保利等多家房企都开始积极的拥抱互联网，其中，万科联合阿里在天猫开辟了“双11”的购房专区，远洋则联手京东金融发起11元筹1.1折房。
发端于互联网的“双11”购物节，搅动得各行各业都骚动不已，房企亦不甘缺席。
从2014年开始，万科、远洋、富力、保利等多家房企都开始积极的拥抱互联网，其中，万科联合阿里在天猫开辟了“双11”的购房专区，共有万科 集团18家城市分公司108个楼盘共同参与，优惠幅度低至8.9折，根据官方数据披露，活动期间仅通过淘宝平台就吸金6.5亿元，总浏览量更高达56.4 万人次；远洋则联手京东金融发起11元筹1.1折房，由此掀起一波众筹热，至11月12号零点，约18万人取得众筹购房资格，众筹金额达到1120万元， 成为京东金融众筹的最大单；而联合多渠道、多平台推广的金茂，也借助“双11”大幅揽金42.68亿元。
珠玉在前，今年房企们更是一早就针对“双11”进行了精心布局。绿地方面，绿地携西南十余盘参加了双11促销大战，成都、重庆、南充、贵阳等地10余个绿地楼盘参加，为购房者提供了通过转盘获得6666至111111元不等的购房基金；在整个11月“感恩”主题下，万科也推出一系列“双 11”促销活动，如业主再购额外享1%购房优惠和推荐各享0.5%的购房优惠等；此外，成都龙湖、置信、华宇、朗基等均拿出了不同程度的优惠，如旗下产品 均8折销售、80平方米以上的房源10平方米只花11000元、首付分期无利息等，可谓诚意十足。还有一些房企则选择了跨界合作，如蓝润就选择了在双11 期间联袂覆盖全成都的速递易提供神秘包裹。
与此同时，房产电商亦发力双11，如搜狐焦点在国内包括北京、上海、广州、深圳、成都、南京、西安等26个城市启动了“1111特惠，补贴翻倍”活动，根据不同楼盘意向发放红包。据其发布数据，截止11月12日14时，搜狐焦点成都站已发放出524个 “红包”，共计5909200元。此外，随着海外留学租房、买房市场日渐升温，国内新兴互联网电商也随之进入。作为首次尝试，今年海外学区房也加入了双 11战局，在京东商城拍卖频道展示相关房源，并以购房券的形式拍卖。
种种迹象显示，“双11”不再只是天猫京东等电商的“摇钱树”，同样也成为了房企亟待开辟的“沃土”。有市场分析人士指出，已被电商行业炒热的双11有着浓厚的消费氛围，甚至正在改变着人们的消费习惯，自然也成为开发商瞄上的重要节点。
或成为年末营销战开端
借助这一节点的去库存效果有限，但这场由房企借势“双11”发起的营销大戏所带来的话题效应已然形成。客户到场实地查看房源，也为在售项目带来了更多人气。
就在11月10日召开中央财经领导小组第十一次会议上，提出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。业内人士认为这一简明扼要的政策定调似乎在释放一种信号：未来一段时间内房地产政策将持续稳定，房价将不会出现大起大落，相关部门的主要工作将围绕着楼市“去库存”展开。
相对于楼市的长期低迷，很多房企都面临较大的去库存压力。而开发商们也逐渐意识到，黄金周作为一年中难得的长假，很多市民选择在假期出游，导致 市场上真正看房和买房的买家并不多。相较而言，在电商交替打折的环境中的“双11”，或能够为促销活动提供新的土壤。而随着年底临近，四季度可能出现供应 热潮，加之连续降息带来的楼市利好，将使市场出现年末翘尾的“暖冬”局面。在多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，这场迅速从线上扩展到线下的双11 “狂欢节”，也被认为或成为许多房企年末营销战的开端。
不过，有人猜测“双11”的到来能否真的为楼市成交带来新一波的小高峰， 为去库存分担一些压力？从现实的角度来看，今年购房者对于房企搭车“双11”的热情有所消退。有别于其他一般商品，住房有特殊的属性，消费者很难因为几天 的降价就下决定，消费行为相对比较慎重。有房企人士坦言，对于比较热衷于网购、电商的年轻购房者而言，房企双11促销比较容易吸引他们的关注。但由于从选 房、看房到最后购房是一个周期较长的消费活动，而促销活动时间短，消费者又比较慎重，短期成交量不会太高，因此去库存的效果不会很明显。
“购房不可能依靠"秒杀"。”成都市民黄小姐向记者表示，“在考虑价格优惠的同时，我会更加看重房子的品质，并对楼盘的综合价格、户型、配套、地段、物业等因素作出考量。单纯盲目相信特价房，必然会导致很多后续问题。”
虽然业内认为借助这一节点的去库存效果有限，但这场由房企借势“双11”发起的营销大戏所带来的话题效应已然形成。从记者了解的情况来看，客户 到场实地查看房源，也为在售项目带来了更多人气。“或许房企并不看重最终活动能够带来多少具体的业绩增长，更多的愿景则是通过这样一个机会对企业品牌和项 目知名度进行宣传。”上述分析人士表示。
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