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西山•湖自住房17000元/㎡ 丰台城区不再有

https://m.biud.com.cn 2015年11月13日15:56 家居装修知识网  

自政府推行自住型商品房以来,受到了人们的极大欢迎。由于面积和价格限制,自住房并不像其他商品房供应一样量价齐高。作为人口超过2000万的北京,购买自住房更像是人生中的一场“房考”,丝毫不逊色于高考万人挤独木桥的味道。据统计显示,近两年,北京共推出5万余套自住房,其中3.3万套房源在今年开售,虽说迎来了自住房入市高峰,选择的范围更大,但随着一线城市房价的疯涨,自住房售价也已逼近3万元/㎡,堪比普通商品房。据了解,北京地段稍好的自住房售价均能达到2万元/㎡以上。

西山•湖自住房

京西板块新格局催熟丰台自住房

纵观北京楼市,东部地区发展规划早、起步快,随着土地供应收紧,市场饱和趋势明显。而西部受自然生态和历史文化等因素的制约,区域价值尚未有效利用和合理开发。目前,京西板块,受益的莫过于丰台区,拥有大南城计划和京西发展双重利好。今年丰台高地价风起云涌,楼面价低则过5万元/㎡,直冲7.5万元/㎡,全区房价涨势在即。丰台区域较为分散,随着西局、石榴庄、南苑等多个板块先后崭露头角,整体土地市场发展前景一片光明。与这些已显成熟的板块相比,唯独青龙湖具备了充分、持续的开发的潜力,受到广泛关注,后发之力在业内广被看好,有望成为提升京西区域价值的核心所在。

西山•湖自住房

青龙湖,坐落于西山南麓,周边风景优美,环境宜人,非常适合于居住。自世界种子大会成功举办开始,青龙湖就已奠定了国际与生态路线,成为丰台乃至京西发展的新兴板块。据悉,依托青龙湖,将整体打造青龙湖国际生态湖区,该项目已被列入北京市“十二五”规划。青龙湖区域土地供应非常稀少,目前仅有西山湖一个全新项目。据政府预估,区域楼面价早已超过2万元/㎡。西山湖自住房为区域内首期自住房,售价仅为17000元/㎡,在整个丰台区乃至北京六个行政区,难有更低的价格。

价格优势兼具发展潜力 丰台价值洼地初现

2015年,一线城市楼市逐步回暖,北京豪宅频现,高端项目极为火热,一定程度助推了整体房价的积极上扬。还以丰台区为例,“地王”的涌现,使得土地价格不断拉升区域房价,未来发展完全超过预期。在大南城规划中,丰台率先受益的先决条件,更进一步的激发了丰台后天发展的区域优势。伴随着土地市场的火爆,丰台的价值洼地将逐渐显现。

西山•湖自住房

目前,北京六个行政区以及各个近郊区均有自住房供应,整体来看,发展较为滞后的西部地区供应量较小,且主要表现在今年土地市场表现非常抢眼的丰台,可见京西自住房稀缺价值凸显。据了解,西山湖自住房作为青龙湖区域当前在售自住房,一方面无疑填补了区域市场空白,满足了西部居民的居住需求;另一方面,西山湖自住房总共373套房源,网申2天,申请人即超过万名,以售价17000元/㎡的价格优势,想不受欢迎都难。随着区域发展的逐步落地,几年后,西山湖自住房价值洼地将更加凸显。

目前,西山湖自住房即将开盘,80~95㎡8种户型多重选择,更有联合国青年创新创业园、荷兰人体博物馆、法国欧葆庭等国际高端配套,同时毗邻人大附中丰台学校等知名学府,京港澳高速即可直达,未来生活非常便利。更多资讯敬请关注北京西山湖官方微信,加入西山湖自住房业主群,更多惊喜等着您!项目热线:010-8337 8081

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